Бюллетень нотариальной практики №3 – 2022

НОТАРИУСУ НА ЗАМЕТКУ

• Протокол заседания Научно-консультативного совета при Федеральной нотариальной палате, состоявшегося 6 апреля 2022 г. С. 2-6

ОФИЦИАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

• Федеральный закон от 28 июня 2022 г. № 185-ФЗ ≪О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации≫ (с сопроводительным письмом) С. 7-9

• Федеральный закон от 14 июля 2022 г. № 310-ФЗ ≪О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации≫ (с сопроводительным письмом) С. 10-11

• Указ Президента Российской Федерации от 3 мая 2022 г. № 252 ≪О применении ответных специальных экономических мер в связи с недружественными действиями некоторых иностранных государств и международных организаций≫ С. 12-13

• Указ Президента Российской Федерации от 5 августа 2022 г. № 520 ≪О применении специальных экономических мер в финансовой и топливно-энергетической сферах в связи с недружественными действиями некоторых иностранных государств и международных организаций≫ (с сопроводительным письмом) С. 14-16

• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 мая 2022 г. № 851 ≪О мерах по реализации Указа Президента Российской Федерации от 03.05.2022 № 252≫ С. 17-18

• Письмо Министерства финансов Российской Федерации от 13 июня 2022 г. (исх. № 05-06-06/3/59654) (с сопроводительным письмом) С. 19-21

ВОПРОС — ОТВЕТ

• Консультация эксперта С. 22-40

АКТУАЛЬНОЕ МНЕНИЕ

• Голикова Юлия Александровна,

  Заверения об обстоятельствах в сделках по отчуждению объектов недвижимого имущества С. 41-48

  Голикова Юлия Александровна, магистрант Всероссийского государственного университета юстиции (РПА Минюста России)

  В настоящей статье рассмотрены особенности применения механизма заверений об обстоятельствах в сделках по отчуждению недвижимого имущества. Автором выявлены проблемы, возникающие при отчуждении жилых и нежилых помещений, земельных участков, а также проанализирована возможность использования института заверений об обстоятельствах в целях решения указанных проблем. Так, в договор по отчуждению недвижимого имущества необходимо включать: заверения об обстоятельствах, касающихся третьих лиц; заверения продавца о том, что предмет продажи был приобретен последним без привлечения средств материнского капитала; заверения о том, что продаваемое имущество не является общим совместным имуществом супругов (бывших супругов); заверения о том, что данная сделка не является крупной для продавца; заверения об обстоятельствах, касающихся допустимых целей использования продаваемого земельного участка.

  Ключевые слова: заверения об обстоятельствах, недвижимое имущество, сделки по отчуждению, оспаривание, права третьих лиц, крупная сделка, общая совместная собственность, средства материнского капитала, допустимые цели использования