Адрес: 115035, г. Москва, Космодамианская набережная, д. 26/55, стр. 7 Тел.: (495)953-91-08,
617-18-88, 8-800-333-28-04 (по России бесплатно)
Юрист №2 - 2009
ЮРИСТ НОМЕРА
АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ЮРИДИЧЕСКОЙ НАУКИ И ПРАКТИКИ
-
Автор рассматривает актуальный вопрос законодательных изменений, связанных с регламентацией правового положения общества с ограниченной ответственностью. В статье отмечается, что изменения позволят разрешать имеющиеся и возникающие проблемы правоприменения в сфере отношений с ООО.
Peculiarities of Legal Status of Limited Responsibility Society Taking into Account the Changes in Civil Legislation
The author considers topical issue of legislative changes related to regulation of legal status of limited responsibility society; notes that the changes will allow resolving the existing and arising problems of law application with regard to limited responsibility society.
-
В статье рассматривается дополнительное пенсионное обеспечение, осуществляемое за счет средств пенсионных накоплений, переданных в негосударственный пенсионный фонд. Для обеспечения необходимых гарантий соблюдения интересов застрахованных лиц автор предлагает признать их обладателями права собственности на средства пенсионных накоплений и пенсионных резервов.
Ownership Right to the Recourses of Pension Savings Transferred to a Non-State Pension Fund
The article considers additional pension coverage effectuated at the expense of pension savings transferred to a non-state pension fund. In order to ensure necessary guarantees of safeguarding interests of insured persons the author proposes to declare them owners of the recourses of pension savings and pension reserves.
-
Проблемы правового регулирования аренды части объекта недвижимости
В настоящей статье исследуются проблемы правового регулирования аренды части объекта недвижимости на примере отношений по использованию отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений, а также части нежилого помещения.
В данной работе анализируются действующая нормативная база в исследуемой сфере имущественных отношений, сформировавшаяся судебная практика по рассматриваемой проблеме, а также существующие правовые конструкции, регламентирующие порядок использования части объекта недвижимости.
На основе проведенного исследования автор обозначает существующие теоретические и практические проблемы правового регулирования аренды части объектов недвижимого имущества и делает выводы о необходимости внесения изменений в действующее законодательство.Problems of Legal Regulation of Lease of a Part of Immovable Property Object
The present article studies the problems of legal regulation of lease of a part of immovable property object in terms of relations with regard of use of separate constructive elements of buildings and a part of non-living premises.
The author analyses the effective normative base in the sphere of property relations, judicial practice with regard to the issue and the existing legal constructions regulating the procedure of use of a part of immovable property object. On the basis of such study the author determines the existing theoretical and practice problem of legal regulation of lease of parts of immovable property object and makes conclusions regarding necessity of introduction of changes into the effective legislation.
СОСТАВЛЕНИЕ ДОГОВОРОВ: СОВЕТЫ ПРОФЕССИОНАЛОВ
-
В соответствии с требованиями, предъявляемыми к правовым актам, нормативной документации, очень важно обеспечить ясность и точность применяемых понятий, не допускать противоположного их толкования. Опыт делового общения постоянно подтверждает негативность применения неоднозначно понимаемых терминов и выражений.
Traditions or Habits…
In accordance with requirements to legal acts, normative documents it is very important to ensure clarity and accuracy of applied concepts, not to allow opposite interpretation thereof. The experience of business communication constantly proves negativity of application of ambiguously understood terms and expressions.
ДОГОВОРНОЕ ПРАВО
-
Некоторые гражданско-правовые вопросы, связанные с безвозмездностью договоров
В статье рассматриваются гражданско-правовые вопросы, связанные с безвозмездностью договоров. Отмечается, что очень важный вопрос для квалификации сделки как дарения, должно ли вознаграждение быть эквивалентным.
Certain Civil-Law Issues Related to Graciousness of Contracts
The article considers civil-law issues related to graciousness of contracts; notes that one of important questions of gift transaction is if the compensation shall be equivalent.
-
О правоустанавливающих документах при заключении договора на технологическое присоединение
Вопросы, связанные с правоустанавливающими документами при заключении договора на технологическое присоединение, имеют большое практическое значение в первую очередь для широкого круга субъектов хозяйственной деятельности. Автор рассматривает данную проблематику, отмечая, что сетевая организация при получении заявки на технологическое присоединение обязана во исполнение норм действующего законодательства, при этом не только Правил технологического присоединения, но и Гражданского кодекса РФ, проверять наличие у заявителя права на подачу такой заявки (правовой статус, правомочия в отношении энергооборудования и земельного участка, где оно расположено), т.е. соответствие статусу "заявитель" согласно Правилам технологического присоединения.
On Right Stating Documents in Conclusion of Contract for Technological Accedence
The issues related to right stating documents in conclusion of contract for technological accidence have practice importance for a lot of subjects of economic activity. The author considers such issues noting that chain organization on receipt of application for technological accidence shall be obliged in accordance with effective legislation (not only The Rules of Technological Accedence, but also the Civil Code of the RF) verify the right of applicant to file such application (legal status, legal faculties with regard to energy equipment and land plot where it is located) i.e. conformity with the status of "applicant" in accordance with The Rules of Technological Accedence.
-
Статья посвящена исследованию законодательных противоречий в сфере государственной регистрации договора ипотеки и самой ипотеки, разработке предложений по их устранению. Автором сделан вывод о необходимости государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом и сохранении только регистрации прав на недвижимое имущество.
Problems of State Registration of Mortgage Contract and Mortgage as a Limitation (Encumbrance) of Property Right to the Object of Immovable Property
The article is devoted to the study of legislative discrepancies in the sphere of state registration of mortgage contract and the mortgage itself, working out the proposals aimed at elimination thereof. The author comes to a conclusion regarding lack of necessity of state registration of transactions with immovable property and preservation of registration only of rights to immovable property.
ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО
-
Непосредственное управление многоквартирным жилым домом
Автор с использованием различных нормативно-правовых актов рассматривает вопрос правовой регламентации непосредственного управления многоквартирным жилым домом. Констатируется, что Жилищный кодекс Российской Федерации содержит ряд положений, которые не в полной мере отвечают интересам собственников жилых помещений.
Direct Management of Block of Flats
On the basis of different normative acts the author considers the issue of legal regulation of direct management of block of flats. The author notes that the Housing Code of the RF contains a number of provisions which do not meet the interests of fl at owners.
-
Об особенностях использования жилого помещения по законодательству Российской Федерации
Сфера использования жилого помещения всегда вызывала множество как теоретических, так и практических споров. С принятием нового Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ споры только лишь усилились. И это вполне можно понять, учитывая, что новый ЖК РФ в условиях рыночной экономики принципиально изменил подход к правовому регулированию вопросов использования жилого помещения. Автор аргументировано анализирует особенности использования жилого помещения по законодательству Российской Федерации.
On Peculiarities of Use of Living Quarters in Accordance with the Legislation of the RF
The sphere of use of living quarters was always controversial from practice and theoretical viewpoints. And this is quite understandable taking into account that new Housing Code of the RF in conditions of market economy changed the approach to legal issues of use of living quarters. The author analyses the peculiarities of use of living quarters in accordance with the RF legislation.
ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
-
Со вступлением в силу Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…" (далее - Закон о долевом строительстве) отечественное гражданское законодательство приобрело новый вид договора - договор участия в долевом строительстве. Закон внес жесткую регламентацию прежде всего в социально-потребительские правоотношения, складывающиеся при строительстве в жилищной сфере. Вместе с тем на практике возникают коллизии, которые с очевидностью свидетельствуют о необходимости существенной доработки закона. В статье анализируется данная проблематика.
Topical Issues of Application of Law On Participatory Construction by Fair Developers
With entry into legal force of Federal Law of December 30, 2004 № 214-FZ "On Participatory Construction of Block of Flats and other Objects of Immovable Property…" (further on Law on Participatory Construction) Russian civil legislation acquired new type of contract - contract of participatory construction. The law introduced strict regulation to social-consumer relations existing in construction of living quarters. In addition to that there are collisions in practice; such collisions prove the necessity of introduction of material amendments to the law. The article analyses such problems.
АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ КОММЕРЧЕСКОЙ ПРАКТИКИ
-
Международный опыт стимулирования труда
В статье автор рассмотрел различные способы стимулирования труда на примере международного опыта. Современная российская модель стимулирования труда в значительной степени включает в себя элементы советской и зачастую не соответствует происходящим в стране изменениям в социально-экономической сфере, связанным с развитием рыночных отношений, и складывающейся новой системе человеческих ценностей.
International Experience of Stimulation of Labour
The article considers different means of stimulation of labour in the terms of international experience. Contemporary Russian model of stimulation of labour includes the elements of soviet model and often do not correspond to the changes taking place in the country related to development of market relations and new system of human values. The transfer to new systems of stimulation of labour makes the workers raise productivity of labour and connects the size of variable expenses, salaries being the part of such expenses, to the current financial standing of a company.
-
Цивилистические аспекты правоотношений с участием иностранных физических лиц в России
Современная российская модель стимулирования труда в значительной степени включает в себя элементы советской и зачастую не соответствует происходящим в стране изменениям в социально-экономической сфере, связанным с развитием рыночных отношений, и складывающейся новой системе человеческих ценностей. Переход на новые системы стимулирования труда не только побуждает работников повышать общефирменную производительность труда, но и привязывает размер переменных издержек, одной из составных частей которых являются расходы по оплате труда, к текущему состоянию дел фирмы.
Civil Aspects of Legal Relations with Participation of Foreign Natural Persons in Russia
The author analyzes pressing question of civil-law aspects правоотношений with participation of foreign physical persons in Russia. In article it is noticed that at the heart of the approach, concerning application of norms of the right to the relations complicated by a foreign element, discrepancy civil-law lies and is international-chastnopravovoj jurisdictions.
-
Лизинг как инструмент обновления основных фондов
Неблагоприятное состояние основных фондов промышленных предприятий реального сектора экономики (морально устаревшее оборудование, низкая эффективность его использования, недостаточное обеспечение запасными частями, дефицит оборотных средств и т.д.) приводит к необходимости развития и использования лизинга.
В работе рассматриваются проблемы и преимущества использования экономико-правового инструмента лизинга для обновления основных фондов отечественных промышленных предприятий.Finance Lease as an Instrument of Replacement of Fixed Assets
Adverse status of fixed assets of industrial plants of real sector of economy (morally outdated equipment, low effectiveness of its use, insufficient supply of spare parts, scarcity of working capital and etc.) leads to necessity of development and use of finance lease.
The work analyses advantages and disadvantages of use of economic-law instrument of finance lease for replacement of fixed assets of industrial plants.
