Юрист №22 - 2011

ДОГОВОРНОЕ ПРАВО

• Волкова М. А.

  Задаток как способ обеспечения исполнения предварительных договоров

  Волкова Мария Александровна, доцент кафедры гражданского права и процесса Российского государственного социального университета, кандидат исторических наук, доцент

  vsv2000 @ list.ru

  Использование задатка как инструмента обеспечения исполнения обязательств является цивилизованным способом снижения предпринимательских рисков, использовать который возможно лишь при наличии высокой правовой культуры предпринимательского сообщества. В статье анализируются правовые вопросы использования задатка в качестве обеспечения исполнения предварительных договоров. Выводы, изложенные в статье, могут быть использованы в правоприменительной практике.

  Ключевые слова: договор, задаток, обязательство, арбитражный суд, Гражданский кодекс.

  Volkova М.А.

  Deposit as a Means of Security of Execution of Preliminary Contracts

  Use of deposit as an instrument of security of execution of obligations is a civilized means of reduction of entrepreneurial risks which can be used only in case of presence of high legal culture of entrepreneurial community. The article analyses legal issues of use of downpayment as a security of execution of preliminary contracts. The conclusions made in the article can be used in law-application practice.

  Key words: contract, deposit, obligation, arbitrazh court, Civil Code.

• Лепехин И.А.

  Проблема правовой квалификации договора участия в долевом строительстве

  Лепехин Илья Александрович, заведующий кафедрой экономико-управленческих и правовых дисциплин ГОУ ВПО «Российский государственный гуманитарный университет», филиал в г. Твери, кандидат юридических наук

  ilja-lepehin @ rambler.ru

  В статье исследуется проблема правовой квалификации договора участия в долевом строительстве. Автором рассмотрены многочисленные, порой прямо противоположные, точки зрения относительно сущности и правовой принадлежности данного договора. Выводы, изложенные в статье, могут быть использованы в правоприменительной практике.

  Ключевые слова: долевое строительство, квалификация договора, строительный подряд, простое товарищество.

  Lepekhin I.А.

  Problem of Legal Qualification of Contract of Participation in the Shared Construction

  The article studies the problem of legal qualification of contract of participation in the shared construction. The author considers various, sometimes controversial viewpoints with regard to essence and legal attribution of the said contract. The conclusions made in the article can be used in law-application practice.

  Key words: shared construction, qualification of the contract, construction contract, simple partnership.

• Бобровская О.Н.

  О противостоянии сторон (собственника и получателя ренты) в договоре пожизненного содержания с иждивением

  Бобровская Ольга Николаевна, заведующая кафедрой гражданско-правовых дисциплин Московской академии экономики и права, кандидат юридических наук, доцент

  uracadem @ yandex.ru

  Собственник жилого помещения, переданного под выплату ренты, основательно защищен законом от неправомерных действий со стороны плательщика. При этом новый собственник — плательщик, принимая на себя бремя содержания второй стороны по договору, принимает и иные негативные последствия, которые не всегда очевидны в момент его заключения. В статье проанализированы актуальные правовые вопросы в данной сфере.

  Ключевые слова: объем содержания, требование о компенсации, права третьих лиц, уступка права.

  Bobrovskaya О.N.

  On Confrontation of Parties (Owner and Receiver of Rent) in Contract of Maintenance of Dependent for Life

  Owner of living accommodation transferred under payment of rent is considerably protected by law from illegal actions of payer. At that new owner — payer taking the burden of maintenance of the second party of the contract receives other negative consequences which are not always evident at the moment of conclusion of the contract. The article analyses topical legal issues in this sphere.

  Key words: volume of maintenance, demand on compensation, rights of the third persons, assignment of right.

ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО

• Ванеев О.Н.

  Право собственности граждан vs права муниципальной собственности на общее имущество в многоквартирном доме

  Ванеев Олег Николаевич, советник Экспертно-правового управления Законодательного Собрания Красноярского края, кандидат юридических наук

  olvaneev_24 @ mail.ru

  На основании пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации подвалы и полуподвальные помещения в многоквартирных домах, как общее имущество, принадлежат на праве общей долевой собственности всем собственникам жилых помещений. Однако в российских городах является распространенной ситуация, когда на общее имущество в многоквартирных домах зарегистрировано право муниципальной собственности. В статье анализируются актуальные вопросы в данной сфере.

  Ключевые слова: право собственности, общее имущество в многоквартирных домах, прокуратура.

  Vaneev О.N.

  Ownership Right of Citizens vs Right of Municipal Ownership to Common Property in Block of Flats

  On the basis of point 1 of article 36 of the Housing Code of the Russian Federation basements and semibasements in blocks of flats as a common property belong under the right of common share ownership to all owners of living accommodations. However in Russian cities the common situation is when the right of municipal ownership is registered with regard to the common property in blocks of flats. The article analyses topical issues in this sphere.

  Key words: ownership right, common property in blocks of flats, procurator’s office.

ТРУДОВОЕ ПРАВО

• Сергеев А.А.

  Отложенное премирование уволенного работника: соблюдение принципа равноправия участников трудовых отношений

  Сергеев Алексей Аронович, профессор Академии труда и социальных отношений, доктор юридических наук

  Sergeev_A_A @ rambler.ru

  В статье исследована проблема назначения премиальных выплат за прошедшие периоды работникам, прекратившим трудовые отношения с работодателем. По мнению автора, регулирование оплаты труда работников должно основываться на универсальных принципах справедливости и юридического равенства. Выводы, изложенные в статье, могут быть использованы в правоприменительной практике.

  Ключевые слова: равенство прав, оплата труда, дискриминация в сфере труда, трудовые споры.

  Sergeev А.А.

  Adjourned Bonus of Dismissed Worker: Compliance with the Principle of Equality of Participants of Labor Relations

  The article studies the problem of assignment of bonuses for past periods to workers who terminated labor relations with employer. The author believes that regulation of payment of works of workers must be based on universal principles of justice and juridical equality. The conclusions made in the article can be used in law-application practice.

  Key words: equality of rights, payment of labor, discrimination in the sphere of labor, labor disputes.

• Казакова Е.Б.

  Самозащита трудовых прав: актуальные вопросы

  Казакова Евгения Борисовна, доцент кафедры «Частное и публичное право» ГОУ ВПО «Пензенский государственный университет», кандидат юридических наук

  1-janni @ list.ru

  В статье проанализированы некоторые аспекты самозащиты гражданами своих трудовых прав. По мнению автора, в трудовом праве самозащита рассматривается как особая мера защиты, требующая соблюдения установленной законом процедуры. В статье отмечается, что в том числе в контексте самозащиты трудовых прав закон предусматривает обязанность работника предупредить работодателя в письменной форме о приостановке работы.

  Ключевые слова: самозащита, трудовые права, особая мера защиты, трудовой договор, работник.

  Kazakova Е.B.

  Self-defense of Labor Rights: Topical Issues

  The article analyses some aspects of self-defense by citizens of their labor rights. The author believes that in labor law self-defense is regarded as a special measure of defense which requires compliance with the procedure established by law. The article notes that without limitation in context of self-defense of labor rights the law provides for the duty of worker to inform an employer in writing on suspension of work.

  Key words: self-defense, labor rights, special measure of defense, labor contract, worker.

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ЗАКУПКИ: ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ

• Кирилловых А.А.

  Правовое регулирование закупок отдельными видами юридических лиц: новации законодательства

  Кирилловых Андрей Александрович, юрисконсульт Вятской государственной сельскохозяйственной академии, преподаватель Санкт-Петербургского института внешнеэкономических связей, экономики и права (Кировский филиал)

  it @ vgsha.info

  Государственные закупки имеют большое значение для развития предпринимательской активности в России, знания в области правового регулирования государственных закупок необходимы каждому юристу, оказывающему юридические услуги среднему и крупному бизнесу. Выводы, изложенные в статье, могут быть использованы в правоприменительной практике.

  Ключевые слова: закупки, товары, работа, услуга, государственный заказ, торги, заказчик.

  Kirillovykh А.А.

  Legal Regulation of Purchases by Separate Types of Juridical Persons: novations of Legislation

  State purchases are very important for development of entrepreneurial activity in Russia, knowledge in the sphere of legal regulation of state purchases is necessary for each lawyer rendering services to middle and big business. The conclusions made in the article can be used in law-application practice.

  Key words: purchases, goods, work, service, state order, sales, customer.

БАНКРОТСТВО

• Авагимян А.

  Общая характеристика правового положения работников при несостоятельности (банкротстве) юридического лица

  Авагимян Артур Георгиевич, аспирант кафедры трудового права и социального обеспечения РАП

  Art-advokat @ yandex.ru

  В статье проанализировано правовое положение работников при несостоятельности (банкротстве) юридического лица. Необходимо отметить, что при осуществлении процедуры банкротства зачастую проводятся массовые увольнения работников, при которых почти повсеместно не соблюдаются нормы трудового законодательства, в связи с этим статья приобретает особую актуальность, способствуя защите прав работников. Выводы, изложенные автором, могут быть использованы в правоприменительной практике.

  Ключевые слова: соблюдение прав работников, несостоятельность (банкротство) юридического лица, процедуры.

  Avagimyan A.G.

  General Characteristics of Legal Status of Workers in Case of Insolvency (Bankruptcy) of Juridical Person

  The article analyses legal status of workers in case of insolvency (bankruptcy) of juridical person. It is necessary to note that in effectuation of procedure of bankruptcy the mass dismissals of workers are common, in carrying out of such dismissals incompliance with labor legislation takes place very often, in this connection the article is topical as it helps to protect the rights of workers. The conclusions made by the author can be used in law-application practice.

  Key words: compliance with rights of workers, insolvency (bankruptcy) of juridical person, procedures.

АКТУАЛЬНЫЕ ПРАВОВЫЕ ВОПРОСЫ КОММЕРЧЕСКОЙ ПРАКТИКИ

• Ермак Т.А.

  Сделка с недвижимостью: кого звать на помощь - риэлтора или юриста?

  Ермак Тимофей Андреевич, адвокат, руководитель проекта Юридическая фирма «Защита недвижимости»

  zaned @ mail.ru

  Договорные отношения в сфере недвижимости приобретают все более динамичный характер, что обусловлено эффективностью использования недвижимости в качестве инструмента инвестиционной политики хозяйствующих субъектов и физических лиц. В статье приводятся актуальные рекомендации о том, какие действия желательно предпринять при совершении сделок с недвижимостью.

  Ключевые слова: недвижимость, сделка, агентство, юрист, риелтор, правовое заключение.

  Ermak Т.А.

  Transaction with Immovable Property: Who Can Help — Estate Agent or Lawyer?

  Contractual relations in the sphere of immovable property acquire more and more dynamic character, this situation ist conditioned by efficiency of use of immovable property as an instrument of investment policy of economic subjects and natural persons. The article presents topical recommendations with regard to what should be done in conclusion of transactions with immovable property.

  Key words: immovable property, transaction, agency, lawyer, estate agent, legal opinion.

• Соломатина-Хоцанова Е.С.

  Доверительная собственность – варианты взаимодействия с российским правом

  Соломатина-Хоцанова Евгения Сергеевна, начальник юридического департамента закрытого акционерного общества «СТД-резерв»

  solomatinaes @ gmail.com

  В статье автор рассматривает различные варианты взаимодействия института траста и отечественной правовой системы, в рамках которых освещены следующие моменты: история существования института доверительной собственности в российском праве, международный опыт имплементации траста в национальные правопорядки, проблемные моменты на пути рецепции траста в отечественное законодательство.

  Ключевые слова: доверительная собственность, траст, рецепция, собственность, право, офшор.

  Solomatina-Khoсanova Е.S.

  Trust Ownership — Variants of Interaction with Russian Law

  The author of the article considers different variants of interaction of institute of trust and the Russian legal system within the frames of which the following issues are described: history of existence of the institute of trust ownership in the Russian law, international experience of implementation of trust into national legal orders, controversial points on the way of trust into the Russian legislation.

  Key words: trust ownership, trust, reception, ownership, law, offshore.

ПРАВОСУДИЕ

• Болдырев В.А.

  Наличие спора как критерий выбора требований о защите прав и вида гражданского судопроизводства

  Болдырев Владимир Анатольевич, доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин Омской академии МВД России, кандидат юридических наук, доцент

  vabold @ mail.ru

  В статье отмечается, что наличие спора между участниками гражданского оборота то признается, то отрицается правоприменительной практикой в качестве критерия допустимости определенных типов требований о защите прав и выбора вида гражданского судопроизводства. Выводы, изложенные в статье, могут быть использованы в правоприменительной практике.

  Ключевые слова: гражданский спор, процессуальная форма, вид судопроизводства, исковое производство, юридический факт.

  Boldyrev V.А.

  Dispute as a Criterion of Choice of Demands on Protection of Rights and Type of Civil Judicial Proceeding

  The article notes that dispute between participants of civil turnover now is recognized then is negated by law-application practice as a criterion of admissibility of certain types of demands on protection of rights and choice of type of civil judicial proceeding. The conclusions made in the article can be used in law-application practice.

  Key words: civil dispute, procedural form, type of judicial proceeding, action proceeding, juridical fact.