Адрес: 115035, г. Москва, Космодамианская набережная, д. 26/55, стр. 7 Тел.: (495)953-91-08,
617-18-88, 8-800-333-28-04 (по России бесплатно)
Нотариус №4 - 2011
НОТАРИАТ СЕГОДНЯ-
Механизм нотариального удостоверения сделки
В статье рассматриваются правовая природа и механизм нотариального удостоверения сделок. В нотариальном удостоверении сделок автор выделяет три основные стадии: предудостоверительная деятельность нотариуса, действия сторон сделки и совершение нотариусом удостоверительной надписи на документе.
Ключевые слова: нотариальное удостоверение, сделка, гражданские права.
Mechanism of notarial certification of transaction
The article concerns the legal nature and the mechanism of the notarial certifying of transactions. In the notarial certifying of transactions the author notes of three basic stages: pre-certifying activity of the notary, actions of the parties of the transaction and performance by the notary the certifying inscription on the document.
Key words: notarial certification, transaction, civil rights.
-
Проблема разграничения видов общей собственности
В статье рассмотрены критерии разграничения права общей собственности на виды. Анализируя конкретные виды общей собственности, автор приходит к выводу, что в настоящее время законодатель непоследовательно придерживается двух видов общей собственности и обосновывает позицию о существовании правовых режимов общей собственности.
Ключевые слова: право общей собственности, общая совместная собственность, общая долевая собственность, правовые режимы.
Тhe problem of differentiation of types of common ownership
The article describes criteria of distinguishing the rights of common ownership to types. Analyzing the concrete species of common ownership the author concludes that legislator in present time inconsistently follows two types of common ownership and ground the position on the existence of the legal regimes of common ownership.
Key words: right of common ownership, common joint property, common share ownership, legal regimes.
-
Обеспечение исполнения обязательства застройщика поручительством банка
В работе автор рассматривает возможность применения института поручительства в отношениях по долевому строительству жилья. Делается вывод о том, что исполнение обязательства застройщика не может быть обеспечено поручительством банка. Поручительство банка не защищает интересы участников долевого строительства как «слабой стороны».
Ключевые слова: строительство, поручительство, банковская гарантия, банк, защита.
The ensuring provision execution of obligation buildings contractor from vouch bank
In the article the author dwells on the institute vouch in relations to portion buildings housing construction. Make draw a conclusion the execution obligation buildings contractor but not ensuring provision bank. The vouch bank but not protection interest participants building as weak side.
Key words: construction, vouch, guarantee bank, bank, protection.
-
В настоящей статье обсуждаются некоторые проблемы государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом, в связи с чем особенно остро стоят проблемы совершенствования законодательства, регулирующего государственную регистрацию. Также автор обращает внимание на то, что установленные законом государственные гарантии для добросовестных покупателей отсутствуют в реальной жизни.
Ключевые слова: государственная регистрация, сделка, недвижимость, государственные гарантии, добросовестный приобретатель, права, гарантии.
Legal contemporary problems of execution of transactions of sale-purchase of immovable property. inoperative state guarantees
The article covers some aspects of state registrations of real estate property rights and deals. Thus, the problems of law improvements regulating state registration seem to be particularly acute. The author draws attention that state guarantees no for bone fide purchasers in real life.
Key words: state registration, deal, immovable, government guarantees, innocent purchaser, rights, guarantee.
-
Настоящая статья рассматривает процедуру выдела земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в свете изменений в законодательстве, содержащихся в Федеральном законе Российской Федерации от 29 декабря 2010 г. № 435_ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения» и вступающих в силу с 1 июля 2011 г.
Ключевые слова: законодательство, указ Президента, постановление Правительства.
Apportionment of land plot at the account of share in the right of common property from agricultural lands
The present article considers the procedure of apportionment of land plot from agricultural lands in light of legislative changes introduced by Federal Law of the Russian Federation of December 29, 2010 № 435_FZ «On Introduction of Changes into Certain Legislative Acts of the Russian Federation with Regard to Improvement of Turnover of Agricultural Lands» and taking legal effect from July 1, 2011.
Key words: legislation, Edict of the President, Decree of the Government.
-
Особенности предоставления земель для целей, связанных строительством, в российском законодательстве
В статье проанализирован законодательный порядок предоставления земельных участков деятельности.
Ключевые слова: строительство, административные меры, земельный участок, государственная ципальная собственность.
Peculiarities of giving land plots for aims of construction
Author analyses legal order of giving land plots for construction.
Key words: construction, administrative measures, land plot, state and municipal property.
-
Формальный способ принятия наследства по российскому законодательству
Статья посвящена вопросам принятия наследства как сделки, совершаемой наследником, анализируются ее признаки, подробно рассматриваются особенности формального способа принятия наследства.
Ключевые слова: правопреемство, обратная сила, безусловность, безоговорочность, недробимость, основания возникновения прав наследника на имущество, заявительный способ.
Formal method of an inheritance acceptance due to the national lеgislation
The article deals with the acceptance of an inheritance as the kind of transaction. The author examines characteristic features of the transaction and the peculiarities of the formal method of an inheritance acceptance.
Key words: informal method, law of succession, conclusiveness, inheritance grounds, inheritance claim.
-
В Семейном кодексе Российской Федерации институт брачного договора не нашел достаточной правовой регламентации. К сожалению, статистический учет применительно к брачному договору в Ульяновской области не ведется, но можно однозначно сказать, что брачные договоры в России заключаются редко. В правоприменительной практике также возникает немало проблем относительно порядка заключения и содержания брачного договора. В статье рассмотрены некоторые проблемы применения и пути совершенствования законодательного регулирования института брачного договора, сформулированы выводы на основе анализа законодательства Российской Федерации.
Ключевые слова: брачный договор, договорное регулирование имущественных отношений, содержание брачного контракта, проблемы применения брачного договора, законодательное регулирование брачного договора.
Problems of application and ways of improvement of legislative regulation of the institute of marriage contract
The institute of marriage contract has no sufficient legal regulation in the Family Code of the Russian Federation. Unfortunately statistical record as applicable to marriage contract in Ul’yanovsk Region is not being carried out but it is evident that marriage contracts are rarely concluded in the Russian Federation. Many problems with regard to the procedure of conclusion and contents of marriage contract arise in law-application practice. The article considers certain problems of application and ways of improvement of legislative regulation of the institute of marriage contract, formulates the conclusions made on the basis of analysis of the legislation of the Russian Federation.
Key words: marriage contract, contract regulation of property relations, contents of marriage contract, problems of application of marriage contract, legislative regulation of marriage contract.
-
Применение брачного договора в сфере недвижимого имущества супругов
Проблемы раздела имущества супругами при расторжении брака заслуживают большого внимания, автором данной статьи проводится анализ применения брачного контракта супругами в сфере недвижимого имущества.
Ключевые слова: брачный контракт, супруги, жилое помещение, семья, имущество.
Application of marriage contract in the sphere of immovable property of spouses
Problems of division of property of spouses in dissolution of marriage are important, the author of the article analyses application of marriage contract by spouses in the sphere of immovable property.
Key words: marriage contract, spouses, living accommodation, family, property.
-
Закон о материнском капитале: три года спустя. Иронический комментарий
Статья посвящена особенностям конструкции и формулировкам Федерального закона от 29 декабря 2006 г. №256_ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (с изменениями от 23 июля, 25 декабря 2008 г., 28 июля, 29 декабря 2010 г.), которые, по мнению авторов, являются неудачными или спорными.
Ключевые слова: материнский (семейный) капитал, порядок направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий.
Law on maternity capital: three years later. ironical commentary
The article is devoted to the peculiarities of structure and wording of Federal Law of December 29 of 2006 N 256_FZ «On Additional Measures of State Support of Families with Children» (with changes of July 23, December 25, 2008, July 28, December 29, 2010) which in the authors’ opinion are unsuccessful and controversial.
Key words: maternity (family) capital, procedure of forwarding means of maternity capital for improvement of housing conditions.
-
Смешанные договоры в семейном праве
В данной статье автором проводится анализ понятия смешанного договора в семейном праве, приводятся сравнения данных договоров российского и иностранного законодательства.
Ключевые слова: семейные отношения, супруги, брачный договор.
Mixed contracts in family law
The author of the present article analyses the concept of mixed contract in family law, compares these contracts and foreign legislation.
Key words: family relations, spouses, marriage contract.
-
В статье дается определение принципов права, описывается назначение норм-принципов и их функциональная роль в законодательстве России. Подчеркивается важность закрепления всех фактических принципов. На основе этого предлагается закрепить принцип социальной функции права собственности на конституционном уровне и в преамбуле закона, регулирующего отношения собственности.
Ключевые слова: частная собственность, принцип права, социальная функция права собственности, законодательство.
On the necessity of consolidation of norm-principle of social function of ownership right in the legislation of the RF
In item giving definition of principles of right, describing assignation norm-principles and functional part of them in legislation of Russia. Underlining importance of attaching all factual principles. That foundation get reason to put forward principle social function right of property on constitutional level and in preamble of law which regulate property relation.
Key words: private property, principle of right, social function right of property, legislation.
