Адрес: 115035, г. Москва, Космодамианская набережная, д. 26/55, стр. 7 Тел.: (495)953-91-08,
617-18-88, 8-800-333-28-04 (по России бесплатно)
Юрист №19 - 2012
АКТУАЛЬНЫЕ ПРАВОВЫЕ ВОПРОСЫ В СФЕРЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ-
Судебные запросы предназначены быть эффективным инструментом получения информации при рассмотрении судебных дел. В статье проанализированы вопросы в сфере направления судебных запросов в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. По мнению автора, неисполнением законных требований судов является, при наличии реальной возможности исполнения этих запросов, отказ органов Росреестра в исполнении судебных запросов по формальным основаниям со ссылкой на Приказ Минэкономразвития России от 14 мая 2010 г. № 180.
Ключевые слова: судебный запрос, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, гражданские дела.
On the Form of Judicial Requests to the Federal Service of State Registration, Cadastre and Cartography (Rosreestr)
Judicial issues are intended to be an efficient instrument of receiving information in consideration of judicial cases. The article analyzes the issues in the sphere of sending judicial requests to the Federal Service of State Registration, Cadastre and Cartography. The author believes that non-execution of legitimate requirements of courts in case of presence of real possibility of execution of such requests is the refusal of the Rosreestr to execute judicial requests on the basis of formal grounds with reference to Order of the Ministry of Economic Development of Russia of 14 May 2010 № 180.
Key words: judicial request, Federal Service of State Registration, Cadastre and Cartography, civil cases
-
Правовое воздействие на развитие лизинга недвижимости в Российской Федерации
В статье рассматривается современное состояние законодательства о лизинге недвижимости и приводятся некоторые предложения по его совершенствованию. По мнению автора, конструкция предварительного договора может являться средством правовой защиты фактических отношений продавца и лизингодателя.
Ключевые слова: правовое регулирование, лизинг недвижимости, финансовая аренда, лизингодатель.
Legal Influence on Development of Leasing of Immovable Property in the Russian Federation
The article considers contemporary state of legislation on leasing of immovable property and presents certain proposals with regard to improvement thereof. The author believes that construction of preliminary contract can be the means of legal protection of actual relations of seller and lessor.
Key words: legal regulation, leasing of immovable property, financial leasing, lessor.
-
По результатам исследования автор делает вывод о том, что наиболее привлекательным для иностранных инвестиций представляется аграрный сектор экономики Российской Федерации, поскольку российское законодательство допускает право частной собственности коммерческих организаций с определенной законом долей иностранного участия на земельные участки сельскохозяйственного назначения, кроме случаев нахождения таких земельных участков на приграничных и иных особо установленных законом территориях. В целом можно говорить о возможности в будущем унификации правовых норм, регулирующих ограничения прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения на территории Единого экономического пространства.
Ключевые слова: единое экономическое пространство, земельные участки сельскохозяйственного назначения, ограничения прав, унификация.
Limitations of Rights to Land Plots of Agricultural Purpose on the Territory of the Uniform Economic Area: Comparative-law Analysis
On the basis of results of the study the author makes a conclusion that the most attractive for foreign investments is the agricultural sector of the economy of the Russian Federation as the Russian legislation permits private ownership right of commercial organizations with share of foreign capital determined by law to land plots of agricultural purpose, with exception of cases of plots of boundary and other territories established by law. In general it is possible to speak on the possibility of unification of legal norms regulating limitations of rights to land plots of agricultural purpose on the territory of the Uniform Economic Area in future.
Key words: uniform economic area, land plots of agricultural purpose, limitations of rights, unification.
-
Статья посвящена правовым проблемам применения принципа устойчивого развития в использовании земельных ресурсов. Автором обосновывается тезис о том, что установление ограничений (обременений) прав на земельные участки является средством обеспечения данного принципа, отмечена необходимость изменения принципов земельных отношений. В статье проанализированы понятия ограничений и обременений прав на земельные участки; предложены меры по совершенствованию законодательства. Ключевые слова: ограничения прав на земельные участки, обременения прав на земельные участки, объект земельных правотношений.
Limitations and Encumbrances of Rights to Land Plots as an Element of Stable Use of Land Resources
The article is devoted to legal problems of application of principle of stable development in use of land resources. The author substantiates the thesis that establishment of limitations (encumbrances) of rights to land plots is the means of ensuring this principle; notes the necessity to change the principles of land relations. The article analyses the concepts of limitations and encumbrances of rights to land plots; proposes the measures of improvement of legislation.
Key words: limitations of rights to land plots, encumbrances of rights to land plots, object of land-law relations.
-
Актуальные вопросы признания права собственности на землю 15046
Исследование вопросов признания права собственности на землю является актуальным предметом научно-практической публикации. По мнению автора, при установлении права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности оценка добросовестности владения передается на усмотрение суда, кроме того, сложно определить момент начала срока пользования имуществом как своим собственным.
Ключевые слова: право собственности, земельный участок, Земельный кодекс, имущество.
Topical Issues of Recognition of Ownership Right to Land
Study of issues of recognition of ownership right to land is a topical subject of science-practice publication. The author believes that in establishment of ownership right to a land plot by usucaption the valuation of honesty of possession is to be submitted to the discretion of the court, besides it is difficult to determine the beginning of use of property as one's own.
Key words: ownership right, land plot, Land Code, property
-
К вопросу о прекращении прав на землю как мере земельно-правовой ответственности лиц
В статье проанализированы проблемы применения норм о прекращении прав на земельные участки как меры земельноправовой ответственности, даются рекомендации по совершенствованию рассматриваемого правового института. По мнению автора, стадия привлечения к административной ответственности за использование участка с нарушением законодательства должна быть обязательной составляющей процедуры изъятия земельного участка.
Ключевые слова: земельно-правовая ответственность, изъятие участка, ненадлежащее использование земельного участка, правонарушение.
On the Issue of Termination of Rights to Land as a Measure of Land-law Responsibility of Persons
The article analyses the problems of application of norms on termination of rights to land plots as a measure of land-law responsibility; gives recommendations with regard to improvement of the legal institute in question. The author believes that the stage of bringing to administrative responsibility for use of land plot with violation of legislation must be a compulsory element of procedure of seizure of land plot.
Key words: land-law responsibility, seizure of land plot, due use of land plot, legal violation.
-
Сочетание публичных и частных интересов в регулировании использования и охраны земель
Анализ вопросов сочетания публичных и частных интересов в регулировании использования и охраны земель является актуальным предметом научно-практической публикации. По мнению автора, по действующему законодательству пригородные зеленые зоны не относятся к землям рекреационного назначения, следовательно, не подлежат особой охране. Представляется обоснованной необходимость отнесения пригородных зеленых зон к землям рекреационного назначения, что может являться задачей нормотворчества в земельно-правовой сфере.
Ключевые слова: пригородные зеленые зоны, охрана земель, недвижимость, земельные участки.
Combination of Public and Private Interests in Regulation of Use and Protection of Lands
Analysis of issues of combination of public and private interests in regulation of use and protection of lands is a topical subject of scientific-practice publication. The author believes that in accordance with the current legislation suburban green zones do not belong to the lands of recreation purpose, i.e. are not subject to special protection. The necessity of assigning the lands of suburban green zones to the lands of recreation purpose is feasible, it can be a task of norm-making in land-law sphere.
Key words: suburban green zones, protection of lands, immovable property, land plots.
-
В статье рассматривается актуальный вопрос о соотношении права потерпевшего на выбор способа защиты и права суда на юридическую квалификацию спорного правоотношения. На основе анализа процессуального законодательства и судебной практики автор приходит к выводу, что возможность суда изменять первоначальную квалификацию без согласия истца зависит от характера допущенной последним ошибки.
Ключевые слова: выбор способа защиты, предмет и основание иска, ненадлежащий способ защиты.
Right of Complainant to Choice of Means of Protection and Right of the Court to Juridical Qualification: Issues of Correlation
The article considers topical issue of correlation of right of complainant to the choice of means of defense and right of the court to juridical qualification of disputable legal relation. On the basis of analysis of procedural legislation and judicial practice the author comes to a conclusion that the possibility of the court to change the initial qualification without agreement of suitor depends on the character of the mistake made by the latter.
Key words: choice of protection, subject and ground of suit, undue means of defense.
-
В статье исследованы проблемы деятельности суда при рассмотрении споров, связанных с оценкой ненормативных правовых актов; обозначены вопросы в сфере определения процессуальных границ рассмотрения юридических фактов при сложном юридическом составе, а также допустимости выхода суда за пределы заявленных требований.
Ключевые слова: правосудие, ненормативные правовые акты, диспозитивность процесса, юридический факт, сложный юридический состав.
Certain Problems of Classification of Juridical Facts in Connection with Consideration of Certain Categories of Disputes
The article studies the problems of activities of the court in consideration of disputes related to valuation of non-normative legal acts; notes the issues in the sphere of determination of procedural boundaries of consideration of juridical facts in case of complicated juridical composition and also admissibility of breaking by the court of limits of announced demands.
Key words: justice, non-normative legal acts, dispositivity of procedure, juridical fact, complicated juridical composition.
