Адрес: 115035, г. Москва, Космодамианская набережная, д. 26/55, стр. 7 Тел.: (495)953-91-08,
617-18-88, 8-800-333-28-04 (по России бесплатно)
Юрист №3 - 2012
ИНТЕРВЬЮ ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО-
Проблемы перевода земель из одной категории в другую: теоретические и правоприменительные аспекты
Перевод земель из одной категорию в другую имеет большое значение для развития хозяйственной деятельности, при этом правоприменительная практика сталкивается с рядом проблем в данной сфере. В статье анализируются не только нормативные акты, регламентирующие перевод земель из одной в другую категорию, но и судебная практика. Выводы, изложенные автором, могут быть использованы в правоприменительной деятельности.
Ключевые слова: перевод земель, строительство, земельный участок, ходатайство, суд.
Problems of Transfer of Lands from One Category to Another: Theoretical and Law application Aspects
Transfer of lands form one category to another is important for development of economic activity, at that lawapplication practice faces a number of problems in this sphere. The article analyses not only normative acts, regulating transfer of lands from one category to anther, but also judicial practice. The conclusions set forth by the author can be used in law-application practice.
Key words: transfer of lands, construction, land plot, motion, court.
-
К вопросу о совершенствовании правового регулирования ипотеки земельных участков
Статья посвящена анализу вопросов совершенствования правового регулирования ипотеки земельных участков. По мнению автора, арбитражная практика свидетельствует о невозможности выделения в качестве объекта недвижимости части земельного участка. Выводы, изложенные в статье, могут быть использованы в правоприменительной практике.
Ключевые слова: ипотека, земельный участок, правовое регулирование, обязанности залогодателя.
On the Issue of Improvement of Legal Regulation of Mortgage of Land Plots
The article deals with analysis of issues of improvement of legal regulation of mortgage of land plots. The author believes that arbitrazh practice proves impossibility of separation as an object of immovable property of a part of land plot. The conclusions set forward in the article can be used in law-application practice.
Key words: mortgage, land plot, legal regulation, obligations of pledge-holder.
-
Правовые особенности договора купли-продажи недвижимости
Договор купли-продажи недвижимости весьма часто используется в юридической практике, обладая при этом определенной правовой спецификой. Статья посвящена анализу правовых проблем, возникающихпри заключении договора купли-продажи недвижимости. Выводы, изложенные автором, могут быть использованы в правоприменительной практике.
Ключевые слова: договор купли-продажи, сделка с недвижимостью, Гражданский кодекс, продавец.
Legal Peculiarities of Contract of Sale-Purchase of Immovable Property
Contract of sale-purchase of immovable property is used in juridical practice quite often and has special legal specifics. The article is devoted to analysis of legal problems arising in conclusion of contract of sale-purchase of immovable property. The conclusions set forward by the author can be used in law-application practice.
Key words: contract of sale-purchase, immovable property transaction, Civil Code, seller.
-
Правовые вопросы в сфере недвижимости весьма актуальны для различных типов хозяйствующих субъектов, имеют большое значение в телекоммуникационной сфере. В статье анализируются актуальные вопросы в сфере договорного оформления прав на недвижимое имущество операторами связи. Выводы, изложенные в статье, могут быть использованы в правоприменительной практике.
Ключевые слова: договор, оператор связи, здание, Гражданский кодекс, абонент.
Practice of Building of Contractual Relations of Communications Provider with Possessors of Buildings when Rendering Services to Clients
Legal issues in the sphere of immovable property are topical for various types of economic subjects are of importance in telecommunication sphere. The article analyses topical issues in the sphere of contractual formalization of rights to immovable property by communications providers. The conclusions set forward in the article can be used in law application practice.
Key words: contract, communications provider, Civil Code, client.
-
Решение третейского суда как основание для государственной регистрации прав на недвижимое имущество
В статье анализируются актуальные проблемы исполнения решений третейских судов, обеспечивающих права на недвижимое имущество. По мнению автора, существуют противоречия между положениями законодательства о государственной регистрации недвижимости, процессуальным законодательством и судебной практикой. Выводы, изложенные в статье, могут быть использованы в правоприменительной практике.
Ключевые слова: третейский суд, государственная регистрация, недвижимое имущество, недвижимость.
Decision of Arbitration Court as a Ground for State Registration of Rights to Immovable Property
The article analyses topical problems of execution of decisions of arbitration courts ensuring rights to immovable property. The author believes that there are contradictions between the provisions of legislation on state registration of immovable property, procedural legislation and judicial practice. Conclusions made in the article can be used in law-application practice.
Key words: arbitration award, state registration, immovable property.
-
К вопросу о комплексах недвижимого имущества
В статье рассматриваются комплексы недвижимого имущества как особые объекты гражданских прав в контексте соотношения комплексов недвижимого имущества со сложными вещами. По мнению автора, комплекс недвижимого имущества включает в себя только недвижимые вещи. Выводы, изложенные в статье, могут быть использованы в научной деятельности и правоприменительной практике.
Ключевые слова: недвижимое имущество, правовой режим, сложные вещи, Гражданский кодекс.
On the Issue of Complexes of Immovable Property
The article considers complexes of immovable property as special objects of civil rights in the context of correlation of complexes of immovable property with complex things. The author believes that complex of immovable property includes only immovable things. The conclusions set forward in the article can be used in scientific activity and lawapplication practice.
Key words: immovable property, legal regime, complex things, Civil сode.
-
В статье анализируются основные положения Постановления Пленума ВАС РФ от 11 июля 2011 г. № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем». Автор сравнивает конструкции предварительного договора и договора о купле-продаже будущей недвижимой вещи. Выводы, изложенные в статье, могут быть использованы в правоприменительной практике.
Ключевые слова: право собственности, объекты незавершенного строительства, договор купли-продажи, недвижимая вещь.
Acquisition of Ownership Right to Objects of Uncompleted Construction under Contract of Sale-purchase of Future Immovable Thing: Practice and Tendencies of Development of Civil Legislation
The article analyses fundamental provisions of Decree of the Plenum of the Higher Arbitrazh Court of the RF of 11 July 2011 № 54 “On Certain Issues of Resolution of Disputes Arising out of Contracts with Respect to Immovable Property Which Will Be Created or Acquired in Future”. The author compares constructions of preliminary contract and contract of sale-purchase of future immovable thing. The conclusions made in the article can be used in law application practice.
Key words: ownership right, objects of uncompleted construction, contract of dale-purchase, immovable thing.
