Адрес: 115035, г. Москва, Космодамианская набережная, д. 26/55, стр. 7 Тел.: (495)953-91-08,
617-18-88, 8-800-333-28-04 (по России бесплатно)
Нотариус №8 – 2017
АКТУАЛЬНОЕ МНЕНИЕ
-
В настоящей статье рассмотрены актуальные и важные проблемы, возникшие в результате применения форм удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах, утвержденных приказом Министерства юстиции РФ от 27 декабря 2016 г. № 313. Дана классификация односторонних волеизъявлений, оформляемых в текущей нотариальной практике, в соответствии с которой представлены авторская схема односторонних волеизъявлений и порядок применения форм удостоверительных надписей.
Ключевые слова: односторонние волеизъявления, формы удостоверительных надписей, нотариус, нотариальная практика.
LEGAL CLASSIFICATION OF UNILATERAL WILL EXPRESSIONS FOR RESOLUTION OF THE ISSUE OF APPLICATION OF FORMS ESTABLISHED BY ORDER OF THE MINISTRY OF JUSTICE OF THE RUSSIAN FEDERATION OF DECEMBER 27, 2016 NO. 313 WITH AMENDMENTS AND SUPPLEMENTS ESTABLISHED BY ORDER OF THE MINISTRY OF JUSTICE OF THE RUSSIAN FEDERATION OF JUNE 16, 2017 NO. 108
In this article, current and important problems that have arisen as a result of the use of forms of identification inscriptions on transactions and evidence documents approved by Order of the Ministry of Justice of the Russian Federation No. 313 of December 27, 2016 are considered. Classification of unilateral wills drawn up in the current notarial practice according to which The author’s scheme of unilateral wills and the order of application of forms of attestatory inscriptions are presented.
Key words: unilateral will, forms of certification, notary, notarial practice
-
Рассмотрение судами споров о признании права собственности на гараж С. 10-12
Статья посвящена вопросам рассмотрения судами споров о признании права собственности на гаражи. Значительное количество дел в судебной практике составляют дела о признании права собственности на гараж в порядке наследования. Изучена судебная практика по данной категории дел, в связи с чем сделаны выводы о доказательственной базе по данной категории дел. Суды при рассмотрении вышеуказанных споров применяют в совокупности нормы: п. 4 ст. 218 и 222 ГК (если паевой взнос выплачен), п. 1 ст. 218 и 222 ГК (если истец не являлся членом кооператива). Судом устанавливаются: наличие решения компетентного органа о предоставлении истцу земельного участка для строительства гаража, факт полного внесения истцом паевых взносов или строительство гаража для себя, принятие истцом мер к получению разрешения на строительство или акта ввода в эксплуатацию, факт отказа истцу в государственной регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, основания для легализации самовольной постройки по п. 3 ст. 222 ГК РФ.
Ключевые слова: право собственности на гараж, самовольная постройка, дела о признании права собственности на гараж в порядке наследования.
COURT RESOLUTION OF DISPUTES ON ACKNOWLEDGMENT OF TITLE TO A GARAGE
The article is devoted to consideration of disputes by the courts for recognition of ownership of the garages. A significant number of cases in the judicial practice are the cases recognizing the right of ownership of the garage in the order of succession. The author has studied judicial practice on this category of cases, the author made conclusions about the evidence base for this category of cases. The courts in consideration of the above disputes apply: clause 4 of section 218 and 222 of the civil code (if the share of contribution paid), clause 1, article 218 and 222 of the civil code (if the plaintiff was not a member of the cooperative). The court establishes the following facts: the decision of the competent body on granting to the claimant of the land plot for construction of a garage, the fact of full payment by the plaintiff of his share, the building permit, the refusal of the plaintiff in the state registration of ownership of the Federal service for state registration, cadastre and cartography, the grounds for legalization of unauthorized construction according to claim 3 of article 222 of the civil code.
Key words: ownership of the garage, unauthorized construction, the case for recognition of ownership of the property by way of inheritance.
-
В статье анализируются требования к участникам договора поручительства по обязательствам застройщика, размер уставного капитала которого не соответствует определенному законом минимуму; особое внимание уделяется структурной специфике субъектного состава отношений поручительства по таким обязательствам.
Ключевые слова: договор поручительства, застройщик, поручитель, участник долевого строительства, уставный капитал, структура договорных связей.
PECULIARITIES OF CONTRACTING PARTIES UNDER A “NON-BANK” SURETYSHIP AGREEMENT RELATED TO DEVELOPER’S OBLIGATIONS
The article analyzes the requirements for “nonbanking” guarantee on developer obligations contract parties, when authorized capital of the developer is not sufficient to comply with minimal requirements specified by law; special attention is paid to the structural particularities of the subject composition of the guarantee contract relationship for developer’s obligations.
Key words: contract of guarantee, developer, guarantor, participatory shareholder, authorized capital, structure of contractual relations
-
К вопросу о дефиниции отказа в цивилистической науке С. 17-20
Анализируются предлагаемые в юридической литературе дефиниции отказа. Делается вывод о многозначности категории ≪отказ≫ и невозможности формулировки единого определения. Обосновывается выделение двух основных значений отказа: отказ как правовая возможность и отказ как юридический факт. Предлагается определение указанных значений категории ≪отказ≫.
Ключевые слова: отказ, сделка, правовая возможность, секундарное право, юридический факт.
ON DEFINITION OF REFUSAL IN CIVIL JURISPRUDENCE
The article presents the analysis of the definition “waiver” offered in juridical literature. The author concludes that the category “waiver” is polysemantic and it is impossible to formulate some single definition. The author proves two meanings of the term: waiver as a legal opportunity and waiver as a legal fact. The definition of the specified values of category “waiver” is offered.
Key words: waiver, transaction, legal opportunity, secondary right, legal fact.
СЕМЕЙНОЕ ПРАВО
-
Изменение правового режима имущества супругов С. 21-24
В нотариальной практике удостоверяются брачные договоры, предусматривающие изменение правового режима имущества супругов, нажитого ими по отдельности как в период брака, так и до его регистрации. В судебной практике встречаются противоречивые толкования признания такого рода договоров в части установления прав на недвижимое имущество. Складывается практика признания брачного договора основанием для возникновения, изменения либо прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности, если такой договор, совершенный и надлежаще нотариально удостоверенный, в период его действия никем не оспаривался, не признавался недействительным и фактически исполнялся сторонами. При этом отсутствие регистрации права собственности на объект недвижимости (доли) не означает отсутствие права собственности, которое возникает с момента нотариального удостоверения брачного договора. Таким образом, суды в основном признают основаниями возникновения у истцов вещных прав на объекты недвижимости с момента вступления договоров в силу, вне зависимости от наличия / отсутствия государственной регистрации перехода оспариваемого права.
Ключевые слова: брачный договор, совместно нажитое имущество, регистрация права собственности, нотариальное удостоверение.
AMENDMENT TO THE LEGAL REGIME OF SPOUSES’ PROPERTY
Marriage contracts are certified in notarial practice, providing for a change in the legal regime of spouses’ property, acquired both during the marriage and before its registration by spouses separately. In judicial practice, there are conflicting interpretations of the recognition of such contracts in terms of establishing rights to real estate. The practice of recognizing a marriage contract is based on the grounds for the origin, change or termination of the rights and obligations of spouses with respect to their joint property, if such a contract, committed and properly notarized, was not challenged by anyone, was not recognized as void and actually executed by the parties. At the same time, the lack of registration of ownership of a real estate (share) does not mean the absence of the right of ownership, which arises from the moment of notarization of the marriage contract. Thus, courts basically recognize the grounds for the plaintiffs to have real rights to real estate objects from the moment the contracts come into effect, regardless of the presence / absence of state registration of the transfer of the challenged right.
Key words: marriage contract, joint acquired property, registration of ownership, notarization.
НАСЛЕДСТВЕННОЕ ПРАВО
-
Принятие наследства лицами, осужденными к лишению свободы С. 24-26
В статье рассматриваются проблемы, с которыми сталкиваются осужденные к лишению свободы при реализации своих наследственных прав. Автор отмечает определенные сложности, которые могут возникнуть у осужденных в процессе принятия наследства, обусловленные спецификой уголовно-исполнительной системы, а также как эти сложности преодолеть.
Ключевые слова: осужденный, исправительное учреждение, нотариус, имущество, право, лишение свободы.
ACCEPTANCE OF INHERITANCE BY PERSONS SENTENCED TO IMPRISONMENT
The article discusses the problems faced by the persons convicted to deprivation of freedom in the realization of their inheritance rights. The author talks about certain difficulties in the process of acceptance of the inheritance which may arise from the prisoners due to the nature of the penal system and how these difficulties can be overcome.
Key words: convict, correctional institution, notary, property law, imprisonment
-
Наследование недвижимости и прав, связанных с недвижимостью С. 27-29
В статье рассматриваются современные проблемы наследственно-правовых ситуаций, связанных с переходом прав на недвижимость. Выявлено многообразие прав и правомочий, возникающих во взаимосвязи с объектами недвижимости. Отмечено воздействие объекта в виде недвижимости на весь комплекс функционирующих во взаимосвязи с недвижимостью правоотношений. Режим гражданско-правового инструментария, применяемого для регулирования перехода прав на недвижимость и прав, взаимосвязанных с недвижимостью, нуждается в дальнейшем совершенствовании.
Ключевые слова: недвижимость, наследование, взаимосвязь прав и недвижимости, совершенствование соответствующих нормативно-правовых положений.
INHERITANCE OF REAL ESTATE AND RIGHTS RELATED TO REAL ESTATE
This article discusses the modern problems of hereditary legal situations related to the transition of property rights. Identified the diversity of rights and entitlements that arise in connection with real estate. Noted the impact object as a property on the entire range of operating in conjunction with real estate relationships. Civil mode tools used to regulate the transfer of rights to real estate and real estate related to the rights, needs to be further improved.
Key words: real estate, inheritance, relationship of rights and real estate markets, improved relevant normative-legal provisions.
ИСТОРИЯ НОТАРИАТА
-
Развитие института нотариата в дореволюционной России С. 30-32
Статья посвящена исследованию особенностей развития института нотариата в России в дореволюционную эпоху, исторических предпосылок формирования основных функций и принципов организации современной нотариальной деятельности.
Ключевые слова: нотариат, историческое развитие, дореволюционная эпоха, правовая регламентация.
DEVELOPMENT OF NOTARIAL SYSTEM INSTITUTION IN THE PREREVOLUTIONARY RUSSIA
The article is devoted to research of features of evolution of institute of the notariate in Russia in the pre-revolutionary epoch, the historical background of formation of the basic functions and principles of modern notarial activities.
Key words: notary, historical evolution, pre-revolutionary epoch, legal regulation
ЗАРУБЕЖНЫЙ ОПЫТ
-
Статья посвящена прекращению гражданско-правовых обязательств. Обосновывается уникальность договора как юридического факта, что объясняется тем, что, с одной стороны, он вызывает последствия в виде возникновения, из менения или прекращением гражданских правоотношений, а с другой — в условиях гражданско-правового договора закрепляются самостоятельные, определенные сторонами основания движения обязательственного правоотношения. Автор обосновывает, что чертой договорного обязательства является зависимость наступления юридического факта в его структуре от правомерной воли сторон (действие) или объективных обстоятельств (событие), существование которых предусмотрено его правовой моделью в договоре. Такой юридический факт, как совпадение фактических обстоятельств с их правовой моделью, приводит к достижению ожидаемого сторонами правового результата и, соответственно, прекращению обязательства. Кроме того, доказано, что на практике не являются исключениями ситуации социального конфликта, которые возникают между сторонами договорных обязательств. Условием возникновения такого конфликта является наступление юридического последствия, которое не было установлено сторонами как цель, достижение которой является их намерением. Компенсационный характер таких правопрекращающих юридических фактов заключается в компенсации дефекта их фактической или юридической стороны наступлением соответствующего последствия, скорректированного с новой правовой моделью поведения участников договорного обязательства. Особое внимание уделено наступлению отменительного и отлагательного условий сделки. Отмечается, что лица, которые совершают сделку, имеют право обусловить прекращение договорного обязательства обстоятельствами, относительно которых неизвестно, наступят они или нет (отменительное условие).
Ключевые слова: договор, юридический факт, прекращение договорных обязательств, механизм правового регулирования, условная сделка.
THEORETICAL ASPECTS OF CONTRACTUAL OBLIGATION TERMINATION IN THE UKRAINIAN AND RUSSIAN CIVIL LAW
The article is dedicated to termination of civil law obligations. The author justifies the unique character of an agreement as a legal fact since it brings about such consequences as appearance, amendment or termination of civil law relations on the one hand, and on the other hand, a civil law agreement fixes independent grounds of obligations legal relationships determined by the parties. The author substantiates that one of the contractual obligation traits is dependence of occurrence of a legal fact in the agreement structure upon the rightful will of the parties (action) or objective circumstances (event), the existence thereof is stipulated by a legal model of the contractual obligation in the agreement. This legal fact as a coincidence of actual circumstances with their legal model leads to achievement of the legal result expected by the parties and consequently the termination of the obligation. Moreover, it is proved that in practice there occur social conflict cases between the parties to contractual obligations. The condition for appearance of such a conflict is the occurrence of a legal consequence not established by the parties as a goal, reaching which is their intention. The compensatory character of such law terminating legal facts lies in the compensation of their actual or legal defect with occurrence of a corresponding consequence adjusted considering the new legal behavior model of the contractual obligation participants. Special attention is paid to occurrence of a dissolving and suspensive condition of a deal. The author notes that persons entering into a deal have a right to cause termination of a contractual obligation based on the consequences the occurrence thereof is unpredictable (dissolving conditions).
Key words: agreement, legal fact, contractual obligation termination, legal regulation mechanism, conditional deal.
-
Судебная и нотариальная системы Италии С. 42-48
Настоящая статья посвящена анализу судебной и нотариальной систем Италии. Автор рассматривает исторические корни профессий судьи и нотариуса. В настоящей статье дается анализ структуры итальянского нотариата. Наиболее значимому анализу в настоящей статье подвергается судебная система Италии, которая имеет некоторые особенности: прокуратура объединена с судебной системой, деление на судебные и территориальные округа не совпадает. Автор приходит к выводу о позитивных изменениях в связи с реформой нотариальной системы Италии и необходимости реформы судебной системы.
Ключевые слова: судебная система, нотариальная система, Италия, реформа.
ITALIAN JUDICIAL AND NOTARIAL SYSTEMS
The present article analyses principles of functioning of judicial and notarial systems of Italy. The author reviews historical roots of such professions as judge and notary. The present article gives analysis of the structure of the Italian notary system. The core part of the research is dedicated to the problem of Italian court system. Such system has a number of particularities: the prosecutor’s service forms part of the court system of Italy, court division and territorial division of Italy do not coincide. The author resumes on positive changes in reformation of the notarial system in Italy and the necessity of reformation of the court system.
Key words: court system, notarial system, Italy, reform.
