Градостроительное право №2 – 2018

Читать номер

АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ В СФЕРЕ СТРОИТЕЛЬСТВА И НЕДВИЖИМОСТИ

• Астапова Елена Владимировна,

  Перспективы развития института доверительного управления жилой недвижимостью в России С. 3-5

  Астапова Елена Владимировна, заведующая кафедрой гражданского права Донского государственного технического университета, кандидат юридических наук, доцент

  В статье автор рассуждает на тему о перспективах развития института доверительного управления жилой недвижимостью в России.

  Ключевые слова: жилая недвижимость, доверительное управление, ГК РФ.

  Perspectives of Development of the Real Estate Trust Institute in Russia

  Astapova Elena V. Head of the Department of Civil Law of the Don State Technical University Candidate of Legal Sciences Assistant Professor

  The author of the article reviews the subject of development perspectives of the residential real estate trust institution in Russia.

  Key words: residential real estate, trust management, the Civil Code of the Russian Federation

• Ганин Георгий Иванович,

  Практические проблемы передачи объектов коммунальной инфраструктуры в рамках одного концессионного соглашения С. 6-9

  Ганин Георгий Иванович, юрисконсульт коммерческого отдела ООО ≪Теплодар-102≫

  В статье рассматривается проблема толкования нормы закона о возможности передачи определенных объектов коммунальной инфраструктуры в рамках одного концессионного соглашения.

  Ключевые слова: концессионное соглашение, объект концессионного соглашения, объекты теплоснабжения, централизованные системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

  Practical Problems of Municipal Infrastructure Facilities Transfer within a Single Concession Agreement

  Ganin Georgy I. Legal Counsel of the Commercial Department of Teplodar-102, LLC

  The article discusses the problem of interpretation of the law’s rule on the possibility of transferring certain objects of the communal infrastructure within the framework of one concession agreement.

  Key words: сoncession agreement, concession agreement’s object, heating’s objects, central systems of hot and cold running water and (or) sewerage.

• Пушкина Анна Викторовна,

  Договор коммерческого найма жилого помещения С. 10-12

  Пушкина Анна Викторовна, научный сотрудник Института государства и права Российской академии наук, заведующая кафедрой частного права Государственного академического университета гуманитарных наук, кандидат юридических наук

  В статье автором рассмотрен вопрос о договоре коммерческого найма жилого помещения.

  Ключевые слова: жилое помещение, коммерческий найм, ЖК РФ, ГК РФ.

  Contract for Commercial Leasing of Residential Premises

  Pushkina Anna V. Research Scientist of the Institute of State and Law of the Russian Academy of Sciences Head of the Department of Private Law of the State Academic University for the Humanities Candidate of Legal Sciences

  In the article, the author examines the issues of a contract of commercial leasing of residential premises.

  Key words: residential premise, commercial leasing, the Housing Code of the Russian Federation, the Civil Code of the Russian Federation.

ЗЕМПЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ И ЗАСТРОЙКА

• Харьков Владимир Николаевич,

  Конституционные ограничения права землепользования в Российской Федерации С. 13-15

  Харьков Владимир Николаевич, доцент кафедры гражданского и земельного права Тульского государственного университета, кандидат юридических наук, доцент

  На основе анализа Конституции России и норм земельного законодательства Российской Федерации в статье рассмотрены актуальные вопросы теории земельного права. С позиций конституционных основ землепользования рассматриваются требования рационального, эффективного и целевого использования и охраны земель.

  Ключевые слова: публично-правовые ограничения права землепользования; рациональное, эффективное и целевое использование и охрана земель.

  Constitutional Restrictions of the Right to Use Land in the Russian Federation

  Kharkov Vladimir N. Assistant Professor of the Department of Civil and Land Law of the Tula State University Candidate of Legal Sciences Assistant Professor

  The article considers current issues of the land law theory based on the analysis of the Russian Constitution and regulations of the land laws of the Russian Federation. Requirements for rational, effective and permitted use and land protection are examined from the standpoint of the land use constitutional basis.

  Key words: public law restriction of the right to use land; rational, effective and permitted use and land protection.

ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ ПРОВЕДЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ЗАСТРОЕК

• Колоколов Никита Александрович,

  Применение норм процессуального права при рассмотрении дел о самовольном строительстве. Часть 3 С. 16-20

  Колоколов Никита Александрович, доктор юридических наук

  Излагается примеры из судебной практики по делам о самовольном строительстве, содержащиеся в одноименном Обзоре, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 г.

  Ключевые слова: самовольное строительство, практика рассмотрения гражданских (арбитражных) дел о самовольном строительстве.

  Application of Procedural Rules and Regulations for Investigation of Cases on Unauthorized Construction Part 3

  Kolokolov Nikita A., Doctor of Law

  The articles presents examples from judicial practice on cases of unauthorized construction contained in the eponymous Review approved by the Presidium of the Supreme Court of the Russian Federation on March 19, 2014.

  Key words: unauthorized construction, practice of investigating civil (commercial) cases on unauthorized construction.

ГОРОДСКОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО И ХОЗЯЙСТВО

• Сергеева Нина Дмитриевна, Токар Николай Иванович,

  Научно-организационное обеспечение реализации стратегии инновационного развития производства на предприятиях городского строительства и хозяйства С. 21-24

  Сергеева Нина Дмитриевна, профессор строительного института Брянского государственного инженерно-технологического университета, доктор технических наук, профессор
  
  Токар Николай Иванович, доцент строительного института Брянского государственного инженерно-технологического университета, доцент кафедры экономики и управления Брянского института управления и бизнеса, кандидат технических наук, доцент

  В статье рассматривается проблема поиска подходов к дальнейшему развитию производственной деятельности предприятий ЖКХ, в частности в направлении инновационного развития. При осуществлении производственно-хозяйственной деятельности технологические процессы, характеризуемые малообъемностью, рассредоточенностью, наличием высокой доли ручных операций и простоями техники, экономически неэффективны. Как правило, на таких объектах применяют в основном малопроизводительные автокраны, а также бульдозеры, одноковшовые экскаваторы и погрузчики. При этом погрузочно-разгрузочные и монтажные работы сопровождаются привлечением вспомогательного персонала и характеризуются ростом производственных затрат. Устранение вышеотмеченных недостатков находится в плоскости повышения уровня механовооруженности, сокращения расходов на содержание парка машин путем включения в его состав и структуру многофункциональной строительно-дорожной техники. Авторы высказывают собственную точку зрения по вопросу модернизации производства трудоемких технологических процессов. Затронута тема повышения эффективности использования ресурсов предприятий в современных организационных формах. Исследуется проблема организационного порядка, актуален вопрос формирования низко затратных форм механизации трудоемких процессов, в их числе формирование компактного парка машин многофункциональной техникой модульного типа.

  Ключевые слова: модернизация, стратегия, организационная — технологическая подготовка производства, структура, технико-экономические параметры, модуль, производительность.

  Scientific and Organizational Support of the Strategy for Innovative Development of Production at Urban Development and Economic Facilities

  Sergeeva Nina D., Professor of the Institute of Construction of the Bryansk State Technological University of Engineering Doctor of Engineering Professor
  
  Tokar Nikolay I., Assistant Professor of the Construction Institute of the Bryansk State Technological University of Engineering Assistant Professor of the Department of Economy and Management of the Bryansk Institute of Management and Business Candidate of Technical Sciences Assistant Professor

  The article deals with the problem of searching for approaches to the further development of the industrial activity of housing and utilities enterprises, in particular in the direction of innovative development. When carrying out production and economic activities, technological processes characterized by low volume, dispersal, the presence of a high proportion of manual operations and downtime of technology are economically inefficient. Typically, these facilities are used, mainly, low-performance truck cranes, as well as bulldozers, one-bucket excavators and loaders. At the same time, loading and unloading and installation work are accompanied by the involvement of support personnel and are characterized by an increase in production costs. Elimination of the aforementioned shortcomings is in the plane of increasing the level of mechanization, reducing the cost of maintaining a fleet of vehicles by including in its composition and structure a multifunctional construction and road machinery. The authors express their own point of view on the modernization of production of labor-intensive technological processes. The topic of improving the efficiency of the use of enterprise resources in modern organizational forms is touched upon. The investigated problem of organizational order, the question of forming low-cost forms of mechanization of labor-intensive processes is urgent, among them the formation of a compact fleet of machines with multifunctional modular-type equipment.

  Key words: modernization, strategy, organizational — technological preparation of production, structure, technical and economic parameters, module, productivity.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЭКСПЕРТА

• Актуальные вопросы правового регулирования сферы строительства С. 25-47

  Current Issues of Legal Regulation in the Construction Sector