Бюллетень нотариальной практики №2 – 2019

Читать номер

НОТАРИУСУ НА ЗАМЕТКУ

• Информация об отдельных изменениях законодательства, вступивших в силу с 1 января 2019 г. С. 2

ОФИЦИАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

• Федеральный закон от 19 июля 2018 г. № 217-ФЗ «О внесении изменений в статью 256 части первой и часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации» С. 3-7

• Письмо Федеральной нотариальной палаты от 8 февраля 2019 г. № 487/03-16-3 «Об удостоверении факта возникновения права собственности Российской Федерации на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности» С. 8-10

• Письмо Федеральной нотариальной палаты от 8 февраля 2019 г. № 488/03-16-3 «О представлении нотариусом в электронной форме заявления о государственной регистрации прав» С. 10-13

• Письмо Федеральной нотариальной палаты от 18 февраля 2019 г. № 648/03-16-3 «О взаимодействии с Росреестром» С. 14

• Информационное сообщение Росфинмониторинга от 15 февраля 2019 г. «Об изменении требований законодательства о ПОД/ФТ/ФРОМУ в части идентификации клиентов, представителей клиента, выгодоприобретателей и бенефициарных владельцев» С. 15-17

• Информационное сообщение Федеральной нотариальной палаты и Росфинмониторинга от 4 марта 2019 г. № 2192/01-01-40/4546 «О признаках возможного использования недвижимого имущества в схемах легализации преступных доходов» С. 18-19

• Решение от 28 сентября 2018 г. по делу № 2-1-725/2018 об оспаривании отказа нотариуса в совершении нотариального действия С. 20-23

• Решение от 28 января 2019 г. по делу № А27-23470/2018 о признании незаконным нотариального действия . С. 24-27

• Решение от 5 марта 2019 г. по делу № А40-306214/18-34-2491 о признании незаконным и отмене нотариального действия . С. 28-31

• Решение от 13 марта 2019 г. по делу № А63-23521/2018 о признании действия нотариуса по удостоверению договора купли-продажи доли незаконным С. 32-36

АКТУАЛЬНОЕ МНЕНИЕ

• Герасимов Олег Анатольевич,

  Регистрация прав на недвижимость в системе публично-правовых средств обеспечения эффективности правового регулирования отношений в реальном секторе экономики С. 37-41

  Герасимов Олег Анатольевич, доцент кафедры предпринимательского права Уральского государственного юридического университета, кандидат юридических наук, доцент

  В системе регистрации прав на недвижимое имущество наблюдаются существенные изменения, направленные на повышение эффективности государственной деятельности в области регистрации прав. Регистрация прав на недвижимость не должна подменять собой институт удостоверения волеизъявления, который по формальной логике должен осуществляться нотариусами. Осуществление ≪двойной≫ регистрации оказывается неэффективным. Тем не менее она остается в новейшем законодательстве о государственной регистрации недвижимости. Делается вывод о том, что государственная регистрация сделок в российском законодательстве является излишней. Однако для ухода от такого правопорядка потребуется переработка не только специального закона о регистрации прав, но и ряда положений частей 1 и 2 Гражданского кодекса РФ.

  Ключевые слова: регистрация прав на недвижимость, средства правового регулирования, эффективность правового регулирования, разрешительная система, реальный сектор экономики, объекты недвижимости, эффективность правового регулирования, предпринимательская деятельность, правовой режим объекта недвижимости, регистрация сделок

• Илюшина Марина Николаевна,

  Новые гражданско-правовые механизмы договорного регулирования и пределы их использования в обороте долей обществ с ограниченной ответственностью С. 41-48

  Илюшина Марина Николаевна, заведующая кафедрой гражданского и предпринимательского права Всероссийского государственного университета юстиции (РПА Минюста России), заслуженный юрист Российской Федерации, доктор юридических наук, профессор

  В настоящей статье представлено системное исследование новелл законодательства о возможности использования в договорной практике новых гражданско-правовых механизмов договорного регулирования в сделках, опосредующих оборот долей обществ с ограниченной ответственностью. В связи с этим рассматриваются положения законодательства, определяющие формирование условий для включения в механизм правового регулирования отчуждательных сделок с долями в обществах с ограниченной ответственностью соответствующих механизмов. В статье анализируется современное состояние специального законодательства об обороте долей в обществах с ограниченной ответственностью, соотношение общих положений гражданского и специального законодательства о законном и договорном инструментарии, используемом в договорах с долями. Особенное внимание уделено определению места и значения нового правового инструмента в договорном регулировании отчуждательных сделок с долями субинститута заверений об обстоятельствах и первого опыта его применения при совершении сделок. В статье анализируется новейшая договорная и судебная практика и описываются возможности использования заверений в договорах с долями. Делается вывод об эффективности диспозитивных правил субинститута заверений возможности договорного регулирования при отчуждении долей и повышении степени защищенности сторон.

  Ключевые слова: заверения об обстоятельствах, договорная ответственность за недостоверные заверения, заверения о правах третьих лиц, договоры отчуждения долей в обществах с ограниченной ответственностью, договорные условия, ответственность за недостоверные заверения.