Адрес: 115035, г. Москва, Космодамианская набережная, д. 26/55, стр. 7 Тел.: (495)953-91-08,
617-18-88, 8-800-333-28-04 (по России бесплатно)
Нотариус №8 – 2020
АКТУАЛЬНОЕ МНЕНИЕ
-
Статья посвящена проблематике оказания юридической помощи организациям. В отличие от помощи гражданам, данный вид правового консалтинга имеет ряд институциональных особенностей и специфических черт. При этом автор доказывает, что данная помощь охватывается регулятивным воздействием конституционного права на квалифицированную юридическую помощь. В связи с этим возникает проблема обособления статуса штатных юристов, юридических служб и частных юридических консультаций, которые не входят в системы адвокатуры и нотариата. В частности, им должны быть предоставлены определенные административно-правовые и процессуальные гарантии доступа к сбору доказательств, приема должностными лицами, ознакомления с документами и материалами, эффективной коммуникации в конституционно значимых целях.
Ключевые слова: правовая помощь, юридические службы корпораций, юрисконсульты, консалтинговые организации, адвокатура, нотариат.
SPECIFIC FEATURES OF IMPLEMENTATION OF THE CONSTITUTIONAL RIGHT TO HIGH-QUALITY LEGAL SUPPORT TO ORGANIZATIONS AND PUBLIC AUTHORITIES
The article is devoted to the problems of providing legal assistance to organizations. Unlike helping citizens, this type of legal consulting has a number of institutional features and specific features. Moreover, the author proves that this assistance is covered by the regulatory impact of constitutional law on qualified legal assistance. In this regard, the problem arises of isolating the status of fulltime lawyers, legal services and private legal consultations that are not part of the bar and notary systems. In particular, they should be provided with certain administrative, legal and procedural guarantees of access to the collection of evidence, reception by officials, familiarization with documents and materials, effective communication for constitutionally significant purposes.
Key words: legal assistance, legal services of corporations, legal advisers, consulting organizations, advocacy, notary public
-
К вопросу о законах и принципах риторики в нотариальной практике С. 8-10
Ежедневное взаимодействие нотариуса с большим количеством людей, имеющих свои индивидуально-психологические особенности, актуальное психоэмоциональное состояние, предполагает наличие у нотариуса развитого уровня коммуникативной культуры и знаний основных принципов и законов риторики как науки, изучающей искусство речи и основы ораторского искусства. В статье описывается роль риторики в процессе осуществления нотариальной практики. Подчеркивается важность формулировки своей речи нотариусом, правила построения диалога и художественной речи, приемы, способствующие диалогизации общения и установлению психологического контакта с клиентом. Кроме того, в статье описываются основные принципы и законы риторики, разбираются разные уровни вербальной коммуникации.
Ключевые слова: риторика, нотариус, нотариальная практика, искусство речи, вербальная коммуникация, диалог.
ON THE ISSUE OF LAWS AND PRINCIPLES OF RHETORIC IN NOTARIAL PRACTICE
Daily interaction of a notary with a large number of people who have their own individual psychological characteristics, current psycho-emotional state, assumes that the notary has a developed level of communicative culture and knowledge of the basic principles and laws of rhetoric as a science that studies the art of speech and the basics of oratory. The article describes the role of rhetoric in the implementation of notary practice. The importance of the notary’s wording of his speech, the rules for building a dialogue and artistic speech, and techniques that facilitate dialogization of communication and establishing psychological contact with the client are emphasized. In addition, the article describes the basic principles and laws of rhetoric, examines different levels of verbal communication.
Key words: rhetoric, notary, notary practice, art of speech, verbal communication, dialogue.
-
Нотариальные услуги в условиях пандемии: вызовы и возможности С. 10-12
В статье рассматриваются особенности нотариальной деятельности в условиях ограничительных мер, введенных в связи с пандемией коронавируса, в частности, оцениваются перспективы развития электронных нотариальных услуг, а также исследуются вопросы уголовной ответственности за публичное распространение заведомо ложной информации в контексте осуществления охранительной функции нотариуса по защите участников гражданского оборота.
Ключевые слова: электронный нотариат, дистанционные нотариальные услуги, привлечение к уголовной ответственности за публичное распространение заведомо ложной информации.
NOTARIAL SERVICES IN THE PANDEMIC SETTING: CHALLENGES AND OPPORTUNITIES
The article deals with the peculiarities of notarial activities in the context of restrictive measures introduced in connection with the coronavirus pandemic, in particular, analyses the prospects for the development of electronic notarial services, and examines the issues of criminal liability for the public dissemination of false information in the context of the protective function of a notary.
Key words: electronic notary, remote notary services, criminal liability for the public dissemination of false information
-
Компетенция нотариусов: некоторые проблемные вопросы С. 13-16
В статье исследуется анализ компетенции нотариусов как основного института нотариата, проводится соотношение компетенции нотариусов с компетенцией других органов и лиц, правомочных совершать нотариальные действия, определяются некоторые проблемы и перспективы развития компетенции как нотариального института.
Ключевые слова: компетенция, нотариальные действия, нотариат, нотариус, Основы законодательства Российской Федерации о нотариате.
NOTARIES’ COMPETENCE: SOME PROBLEMATIC ISSUES
The article examines the analysis of the competence of notaries as the main Institute of notaries, the correlation of the competence of notaries with the competence of other bodies and persons authorized to perform notarial acts, identifies some problems and prospects for the development of competence as a notary institution.
Key words: competence, notarial actions, notary, notary, Fundamentals of the legislation of the Russian Federation on notaries.
ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО
-
В статье исследуется вопрос о социально-правовой, экономической и нравственной ценности объектов авторских прав для человеческого развития. Автор заключил, что социально-правовая и экономическая ценность таких объектов состоит: 1) в наделении их обладателей правами и обязанностями, позволяющими извлекать из них полезные свойства и соблюдать права других субъектов; 2) предоставлении доступа к ним каждому, за отдельными исключениями; 3) способствовании развитию человека, в том числе интеллектуальному, получению им знаний, умений; 4) устойчивом повышении эффективности действия авторско-правовых механизмов, направленных на осуществление социально-экономических целей и задач РФ и обеспечение благополучия россиян и российского общества в целом. Нравственная ценность объектов авторских прав определяется соответствием их содержания и назначения нравственным основам, устоявшимся в обществе, с учетом их разумной модернизации. Сделаны предложения по совершенствованию законодательства РФ.
Ключевые слова: социально-правовая, экономическая ценность, нравственная ценность, объекты, права, развитие.
ON THE ISSUE OF THE SOCIO-LEGAL, ECONOMIC AND MORAL VALUE OF COPYRIGHT OBJECTS IN THE RUSSIAN FEDERATION FOR HUMAN DEVELOPMENT
The article explores the question of the sociolegal and moral value of copyright objects. The author concluded that the socio-legal value of these objects is: 1) giving their owners rights and responsibilities, which allows to extract useful properties and to respect the rights of other subjects; 2) providing access to everyone, with some exceptions; 3) promoting human development, including intellectual, and receive knowledge, skills; 4) a steady increase in the effectiveness of copyright mechanisms aimed at implementing the socio-economic goals and objectives of the Russian Federation, and ensuring the well-being of Russians and Russian society as a whole. The moral value of copyright objects is determined by the correspondence of their content and purpose to the moral foundations established in society, taking into account their reasonable modernization. Proposals were made to improve the legislation of the Russian Federation.
Key words: social and legal value, economic value, moral value, objects, rights, development
-
Нотариальное удостоверение опциона на заключение договора в российском законодательстве С. 20-22
Статья посвящена процессу нотариального удостоверения опциона в рамках российского законодательства. Рассмотрены основные действия нотариуса при нотариальном удостоверении опциона. В статье уделено особое внимание проблемам, возникающим в теории и практике.
Ключевые слова: опцион, нотариальное удостоверение, акцепт, оферта, нотариус.
NOTARIAL CERTIFICATION OF THE AGREEMENT CONCLUSION OPTION IN THE RUSSIAN LAWS
The article is devoted to the process of notarization of an option within the framework of Russian legislation. The main actions of a notary when notarizing an option are considered. The article pays special attention to the problems arising in theory and practice.
Key words: option, notarization, acceptance, offer, notary.
-
Применение исполнительной надписи в нотариальной практике С. 23-27
Предусмотренный действующим законодательством механизм обращения взыскания по определенным задолженностям в упрощенном порядке, с использованием вместо судебного процесса более сокращенной процедуры — процедуры совершения исполнительной надписи нотариуса, приобретает заслуженную популярность среди участников гражданского оборота, в частности у квалифицированных участников финансовой сферы — кредитных организаций, банков. Заслуживающими внимание аргументами, характеризующими причины использовать такой механизм, следует отметить: — сокращение времени для проведения процедуры. Если судебный процесс занимает месяцы, то при совершении исполнительной надписи речь идет о нескольких днях; — простая, но четко сформулированная процедура, предшествующая обращению к нотариусу; — сокращение финансовых затрат на процедуру взыскания. В данной статье будут рассмотрены практические вопросы, возникающие при совершении исполнительной надписи, не связанной с обращением взыскания на заложенное имущество, с учетом складывающейся судебной практики.
Ключевые слова: исполнительная надпись, обращение взыскание, внесудебный порядок обращения взыскания, исполнительные документы.
THE USE OF A WRIT OF EXECUTION IN THE NOTARIAL PRACTICE
The mechanism for the collection of certain debts provided for by the current legislation in a simplified manner, using instead of a judicial process a more abbreviated procedure — the procedure for making an executive notary inscription, is gaining deserved popularity among participants in civil turnover, in particular among qualified participants in the financial sector — credit organizations, banks. Noteworthy arguments characterizing the reasons for using such a mechanism include: — reduction of time for the procedure. If the trial takes months, then when making a writ of execution we are talking about several days; — a simple but clearly formulated procedure prior to contacting a notary; — reduction of financial costs for the collection procedure. This article will consider the practical issues that arise when making a writ of execution that is not related to foreclosure on mortgaged property, taking into account the emerging judicial practice.
Key words: executive inscription, foreclosure, extrajudicial order of foreclosure, executive documents
СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
-
К вопросу о совершенствовании регулирования рынка недвижимости в Российской Федерации С. 28-32
Цель написания научной работы заключается в исследовании регулирования рынка недвижимости, роли нотариата в обеспечении защиты прав участников гражданского оборота и формирования предложений по расширению полномочий нотариата по удостоверению сделок с недвижимостью. Исследуя динамику судебных споров в отношении объектов недвижимости, констатируется, что существенное их количество, несомненно, возникает ввиду функционирования различного рода мошеннических схем при совершении рассматриваемых сделок. Отмечается, что в последние годы на рынке недвижимости получили распространение и мошеннические схемы по несанкционированному использованию электронной цифровой подписи для оформления сделок. На основе проведенного анализа судебной практики по делам об оспаривании зарегистрированных прав на недвижимое имущество, о признании недействительными договоров купли-продажи жилых помещений в работе сделан вывод, что государственная регистрация не может в полной мере обеспечить добросовестность действий в сфере оборота недвижимости. Наиболее оптимальным вариантом обеспечения интересов обладателей прав на объекты недвижимости при заключении сделок с ними является нотариальное удостоверение сделки. По этой причине в работе делается вывод о целесообразности диверсифицировать круг сделок, нотариальное удостоверение которых является наиболее целесообразным в современных условиях.
Ключевые слова: рынок недвижимости, государственная регистрация сделок, нотариальное удостоверение сделок, нотариат, электронная цифровая подпись, купля-продажа жилых помещений, долевое строительство, Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, обязательная нотариальная форма для сделок с недвижимостью
ON THE ISSUE OF IMPROVING THE REGULATION OF THE REAL ESTATE MARKET IN THE RUSSIAN FEDERATION
The purpose of writing a scientific work is to study the regulation of the real estate market, the role of the notary in ensuring the protection of the rights of participants in civil turnover and the formation of proposals to expand the powers of the notary to certify real estate transactions. Examining the dynamics of litigation in relation to real estate objects, it is stated that a significant number of them, undoubtedly, arise due to the functioning of various kinds of fraudulent schemes when making the transactions in question. It is noted that in recent years, fraudulent schemes for the unauthorized use of electronic digital signatures for processing transactions have become widespread in the real estate market. Based on the analysis of judicial practice in cases of challenging registered rights to real estate, on invalidating contracts for the sale of residential premises, it was concluded that state registration cannot fully provide for cases of unfair actions in the field of real estate turnover. The best option to ensure the interests of the owners of rights to real estate when concluding transactions with it is notarization of the transaction. For this reason, the paper concludes that it is advisable to diversify the range of transactions, the notarization of which is most appropriate in modern conditions.
Key words: real estate market, state registration of transactions, notarization of transactions, notaries, electronic digital signature, purchase and sale of residential premises, share building, Fundamentals of the legislation of the Russian Federation on notaries, mandatory notarial form for real estate transactions
НАСЛЕДСТВЕННОЕ ПРАВО
-
Институт недостойных наследников в судебной практике С. 33-36
Статья посвящена вопросам, возникающим в практике применения положений ГК РФ о недостойных наследниках. Положения ГК РФ устанавливают лишь оценочные категории, через призму которых суды, реализуя свои дискретные полномочия, дают оценку действиям лиц, призываемых к наследованию. К сожалению, ст. 1117 ГК РФ не дает ответа на вопрос о механизме признания наследника недостойным, о стандарте доказывания в рамках подобного судебного спора, подсудности и порядке рассмотрения спора. Отдельного внимания заслуживает вопрос о признании недостойными наследниками лиц, злостно уклонявшихся от выполнения обязанностей по содержанию наследодателя, поскольку сложившаяся судебная практика довольно противоречива и непоследовательна. В статье рассматриваются практические вопросы реализации способа защиты прав наследников, предусмотренных ст. 1117 ГК РФ, возникающие в рамках деятельности судов общей юрисдикции.
Ключевые слова: недостойные наследники, добросовестность, судебная защита прав, наследство, отстранение от наследства, нотариат.
THE INSTITUTE OF UNWORTHY HEIRS IN THE COURT PRACTICE
The article is dedicated to the issues arising in practice of using the provisions on unworthy heirs of the Civil Code of the Russian Federation. The provisions of the Civil Code of the Russian Federation establish only assessment categories, using which the courts assess the actions of supposed heirs by implementing its discrete authorities. Unfortunately, Article 1117 of the Civil Code of the Russian Federation has no answer to the question on the mechanism of an unworthy heir recognition, the standard of proving within similar court dispute, jurisdiction and procedure of dispute review. Of special interest is an issue on recognition of unworthy heirs who have deliberately evaded obligations to support the testator as the available court practice is rather contradicting and inconsistent. The article considers practical issues of implementing the way to protect the rights of heirs specified in Article 1117 of the Civil Code of the Russian Federation arising within activities of courts of general jurisdiction.
Key words: unworthy heirs, good faith, court protection of rights, inheritance, banishment from inheritance, notarial system.
-
Как известно, любой дееспособный собственник вещи, исходя из принципа свободы завещания, может вполне самостоятельно завещать такую вещь в пользу любого избранного им лица (как входящего, так и не входящего в круг наследников по закону). Однако если лицо является собственником в рамках договора пожизненного содержания с иждивением (плательщиком ренты), его правомочия как собственника существенно ограничены нормами гражданского законодательства. Статья 604 ГК РФ императивно устанавливает, что плательщик ренты вправе отчуждать или иным способом обременять имущество, переданное ему в рамках договора ренты, только с предварительного согласия получателя ренты. Содержание данной нормы на практике порождает один весьма важный вопрос из наследственно-правовой области. Имеет ли право плательщик ренты свободно завещать имущество, обремененное договором ренты, либо для такого распоряжения ему необходимо в обязательном порядке получать согласие рентополучателя? Именно поиску ответа на данный вопрос и посвящена настоящая статья.
Ключевые слова: договор ренты, договор пожизненного содержания с иждивением, плательщик ренты, завещание рентного имущества, завещание обремененного имущества.
SPECIFIC FEATURES OF INHERITANCE OF PROPERTY ENCUMBERED BY A LIFE ESTATE AGREEMENT (PART ONE)
As it is known, any owner of a thing can quite freely and independently bequest such a thing in favor of any person chosen by him. However, if the person is the owner within the framework of the rent contract (rent payer), his or her authority as owner is significantly limited by the rules of civil law. Article 604 of the Civil Code of the Russian Federation establishes that the payer of rents has the right to dispose of or otherwise encumber property only with the prior consent of the recipient of the rent. The content of this rule in practice raises one very important question. Does the rent payer have the right freely to bequest property encumbered by the rent agreement, or does it have to obtain the consent of the rent recipient for such an order? Finding an answer to this question is the subject of this article.
Key words: contract of rent, contract of life maintenance with dependency, payer of rent, will of rental property, will of encumbered property_
-
Статья содержит критическую оценку новелл о коммориентах Гражданского кодекса России (ст. 1114, 1116), заменивших категорию ≪день смерти≫ на ≪момент смерти≫, причем с позиций сторонника таких изменений. Анализируя новеллы с точки зрения их сравнения с нормами, выполняющими те же задачи в системе общего права, автор находит восемь существенных недостатков, нуждающихся в исправлении.
Ключевые слова: наследование, момент смерти, коммориенты, исчисление времени, правовые фикции, правовые парадоксы.
DISADVANTAGES OF THE RUSSIAN NOVELS ON COMMORIENTS (ARTICLES 1114, 1116 OF THE CIVIL CODE OF THE RUSSIAN FEDERATION) IN THE COMPARATIVE LEGAL ASPECT
The article contains a critical view on the new laws on the commorientes (heirs in simultaneous death and death in quick succession) of the Civil Code of Russia (Art. 1114, 1116), which replaced the legal category “day of death” by the category “the moment of death”. It must be noted the critics made from the standpoint of a supporter of such changes of law. While analyzing the new laws by method of law comparing with the foreign laws concerning the same tasks in the common law system, the author finds eight significant insufficient of present Russian law that need to be corrected.
Key words: succession, moment of death, commorientes (heirs in simultaneous death and death in quick succession), time computation (calculation), legal fictions, legal paradoxes.
