Нотариус №5 – 2021

АКТУАЛЬНОЕ МНЕНИЕ

• Германова Анастасия Андреевна,

  Нотариальные действия, их классификации и перспективы модернизации С. 3-7

  Германова Анастасия Андреевна, аспирант Московского государственного юридического университета имени О.Е. Кутафина (МГЮА), помощник нотариуса города Москвы

  В статье рассматриваются различные подходы к классификации нотариальных действий, совершаемых российскими нотариусами в целях выполнения своих функций. Предлагаются авторские основания для их классификации. Отдельное внимание уделено нотариальным действиям, которые совершаются удаленно, а также предусмотренной действующим российским законодательством возможности совершать нотариальные действия должностными лицами местного самоуправления при возникновении определенных обстоятельств. В статье проанализированы такие нотариальные действия, как: удостоверение доверенностей, свидетельствование верности копий документов и исследован зарубежный опыт, предусматривающий возможность совершения этих нотариальных действий адвокатами, а также указано на существование адвокатов-нотариусов. Автор приходит к следующим выводам: существует множество различных классификаций нотариальных действий; классификации нотариальных действий имеют как теоретическое, так и практическое значение; совершение всех нотариальных действий удаленно невозможно; среди различных высказываемых в настоящее время предложений по совершенствованию нотариальных действий все чаще встречаются мнения о необходимости заимствования зарубежного опыта.

  Ключевые слова: нотариальные действия, классификации нотариальных действий, удостоверение доверенности, лица, совершающие нотариальные действия, нотариус, адвокат.

  NOTARIAL ACTS, ITS CLASSIFICATIONS AND MODERNIZATION PROSPECTS

  Germanova Anastasia A. Postgraduate Student of the Kutafin Moscow State Law University (MSAL) Assistant Notary of the Moscow city

  The article discusses various approaches to the classification of notarial acts performed by Russian notaries in order to fulfill their functions. The author’s grounds for their classification are proposed. Special attention is paid to notarial actions that are performed remotely, as well as the possibility of notarial actions by local government officials provided for by the current Russian legislation in the event of certain circumstances. The article analyzes such notarial actions as: certification of powers of attorney, certification of the fidelity of copies of documents, and studies foreign experience that provides the possibility of performing these notarial actions by attorneys, and also indicates the existence of attorney-notaries. The author comes to the following conclusions: there are many different classifications of notarial acts; classifications of notarial acts have both theoretical and practical significance; performing all notarial actions remotely is impossible; among the various currently expressed proposals for improving notarial actions, there are more and more opinions about the need to borrow foreign experience.

  Key words: notarial acts, classification of notarial acts, certification of a power of attorney, persons performing notarial acts, notary, attorney

  Читать номер

• Ярошенко Татьяна Владимировна,

  Обеспечение доказательств как процессуальное и нотариальное действие С. 8-10

  Ярошенко Татьяна Владимировна, доцент кафедры гражданского права и процесса Балтийского федерального университета имени И. Канта, кандидат юридических наук

  В статье раскрываются вопросы обеспечения доказательств судом и нотариусом, рассматриваются их особенности и проблемные вопросы, а также вносятся некоторые предложения по совершенствованию законодательства.

  Ключевые слова: обеспечение доказательств, суд, нотариат, гражданский процесс, Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации.

  PROVISION OF EVIDENCE AS A PROCEDURAL AND NOTARIAL ACT

  Yaroshenko Tatiana V. Associate Professor of the Department of Civil Law and Procedure of the Immanuel Kant Baltic Federal University, PhD (Law)

  The article reveals the issues of providing evidence by a court and a notary, examines their features and problematic issues, and also makes some proposals for improving the legislation.

  Key words: providing evidence, court, notary, civil process, Fundamentals of the legislation of the Russian Federation on notaries, Civil Procedure Code of the Russian Federation.

  Читать номер

ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО

• Березин Дмитрий Александрович,

  Разрешительный способ создания фондов С. 11-14

  Березин Дмитрий Александрович, преподаватель кафедры гражданско-правовых дисциплин Московского финансово-юридического университета (МФЮА)

  В статье исследуются общие положения о деятельности фондов, об учреждении отдельных фондов с участием в таких процедурах нотариуса. Рассмотрен законопроект, определяющий нотариальную форму решения об учреждении отдельных фондов и об оценке имущества, передаваемого фонду.

  Ключевые слова: фонд, некоммерческая унитарная организация, общественно полезная деятельность, учредитель, имущество фонда, нотариус, независимый оценщик.

  PERMISSIVE METHOD OF CREATING FUNDS

  Berezin Dmitry A. Lecturer of the Department of Civil Law Disciplines of the Moscow University of Finance and Law (MFUA)

  СЕМЕЙНОЕ ПРАВО

  Key words: foundation, non-profit unitary organization, socially useful activity, founder, foundation property, notary, independent appraiser.

  Читать номер

СЕМЕЙНОЕ ПРАВО

• Башир-Заде Вадим Тимурович,

  Практические особенности установления способа общения с ребенком в судебном порядке С. 15-17

  Башир-Заде Вадим Тимурович, юрист Московская коллегия адвокатов «Арбат»

  В статье исследуются вопросы установления порядка общения с ребенком в процессе судебного разбирательства. Рассматриваются принципы порядка общения с ребенком. Анализируются встречающиеся в судебной практике способы установления порядка общения родителей с ребенком в случае расторжения брака.

  Ключевые слова: ребенок, формы семейного воспитания, защита прав и интересов, судебная практика.

  PRACTICAL FEATURES OF ESTABLISHING A METHOD OF COMMUNICATING WITH A CHILD IN COURT

  Bashir-Zade Vadim T. Lawyer of the Moscow Bar Association «Arbat»

  The article examines the issues of establishing the order of communication with the child during the trial. The principles of the order of communication with the child are considered. The methods of establishing the order of communication between parents and a child in case of divorce, found in judicial practice, are analyzed.

  Key words: child, family education, protection of rights and interests, court cases.

  Читать номер

СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

• Поповкин Николай Александрович, Тиньков Сергей Николаевич,

  Согласие супруга на отчуждение недвижимости С. 18-21

  Поповкин Николай Александрович, нотариус города Москвы
  
  Тиньков Сергей Николаевич, помощник нотариуса города Москвы

  В статье предпринимается попытка с позиции практикующего юриста понять, какие семейно-правовые отношения заложены в документ, именуемый согласие супруга на заключение сделок с недвижимым имуществом, сделок, требующих нотариальное удостоверение и(или) государственную регистрацию. Автор формулирует выводы и предложения по совершенствованию действующих теоретических положений, опираясь на нотариальную практику.

  Ключевые слова: собственность, общая совместная собственность супругов, владение, пользование и распоряжение общим совместным имуществом.

  SPOUSE’S CONSENT TO ALIENATE REAL ESTATE

  Popovkin Nikolay A., Notary of the Moscow city
  
  Tinkov Sergey N., Assistant Notary of the Moscow city

  The article makes an attempt, from the perspective of a practicing lawyer, to understand what family legal relations are laid down in a document called the Spouse’s Consent to conclude transactions with real estate, transactions requiring notarization and (or) state registration. The author formulates conclusions and proposals for improving the existing theoretical provisions, based on notarial practice.

  Key words: property, common joint property of the Spouses, ownership, use and disposal of common joint property.

  Читать номер

НАСЛЕДСТВЕННОЕ ПРАВО

• Казанцева Александра Ефимовна,

  Временное руководство унаследованным предприятием С. 22-29

  Казанцева Александра Ефимовна, доцент Юридического института Алтайского государственного университета, кандидат юридических наук

  В статье рассматривается один из самых сложных вопросов наследственного права. Это вопрос управления или руководства предприятием, принадлежащим индивидуальному предпринимателю, в случае его смерти, если он сам не завещал его наследственному фонду или не совершил завещания, назначив душеприказчика. Анализ имеющейся практики управления предприятием, входящим в состав наследства, дореволюционной России и России времен нэпа позволил сделать вывод, что в таких случаях определенные функции должно брать на себя Министерство финансов в лице территориальных финансовых органов, которые должны назначать временного руководителя предприятия, что выгодно правопреемникам, работникам предприятия, государству и обществу.

  Ключевые слова: индивидуальный предприниматель, предприятие, управление, руководство, наследство, правопреемники, финансовый орган.

  INTERIM MANAGEMENT OF A LEGACY ENTERPRISE

  Kazantseva Alexandra E. Associate Professor of the Law Institute of the Altai State University PhD (Law)

  The article deals with one of the most complex issues of inheritance law. This is a matter of enterprise managing owned by an individual entrepreneur, in the event of his death, if he himself did not bequeath it to the inheritance fund or did not make a will by appointing an executor. The analysis of existing practice of managing an enterprise that is part of the inheritance of pre-revolutionary Russia and Russia during the NEP allowed us to make the following conclusion. In such cases certain functions should be assumed by the Ministry of Finance in the person of territorial financial bodies which should appoint a temporary head of the enterprise, which is beneficial to the legal successors, employees of the enterprise, the state and society.

  Key words: individual entrepreneur, enterprise, management, inheritance, legal successors, financial authority

  Читать номер

• Мыскин Антон Владимирович,

  Терра инкогнита наследственного права. К вопросу о допустимости совершения условных завещаний (часть третья) С. 30-34

  Мыскин Антон Владимирович, доцент кафедры гражданского права Российской академии адвокатуры и нотариата, кандидат юридических наук, доцент

  Достаточно многие частнопрактикующие нотариусы считают и глубоко уверены в том, что завещание, будучи односторонней гражданско-правовой сделкой, вне зависимости от его конкретных содержательных элементов ни при каких обстоятельствах не может быть совершено в качестве условной сделки. Многие представители нотариального сообщества действительно убеждены, что такие юридические элементы как ≪завещание≫ и ≪условная сделка≫ не совместимы друг с другом ни в каких формах. Автор в рамках настоящей работы, используя различные приемы толкования норм гражданского и наследственного законодательства, показывает принципиальную возможность совершения лицами (завещателями) завещаний по модели условных сделок. Отдельное место в статье отводится вопросу о типах и видах условий (условных сделках), которые могут и, наоборот, не могут быть интегрированы в структуру завещаний. Многие теоретические положения, представленные в работе, иллюстрируются конкретными практическими примерами, встречающимися в общественной жизни.

  Ключевые слова: условные завещания, условные сделки, отлагательное условие, отменительное условие.

  TERRA INCOGNITA INHERITANCE LAW. ON THE QUESTION OF THE ADMISSIBILITY OF MAKING CONDITIONAL WILLS (PART THREE)

  Myskin Anton V. Associate Professor of the Department of Civil Law of the Russian Academy of Advocacy and Notaries PhD (Law), Associate Professor

  Quite many private notaries believe that a will, being a unilateral civil law transaction, regardless of its specific substantive elements, under no circumstances can be performed as a conditional transaction. Many representatives of the notary community are really convinced that such legal elements as a “will” and a “conditional transaction” are incompatible with each other under no circumstances. The author in the framework of this work, using various methods of interpreting the rules of civil law, shows the fundamental possibility of persons making wills according to the model of conditional transactions. A separate place in the article is given to the question of the types and types of conditions that can and, conversely, cannot be integrated into the structure of wills.

  Key words: conditional testaments, conditional transactions, deferential condition, exemption condition.

  Читать номер

ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО

• Артемьев Алексей Анатольевич, Дёмичева Маргарита Юрьевна, Лепехин Илья Александрович, Матвеева Арина Александровна,

  Актуальные вопросы противодействия мошенническим схемам при купле-продаже земельных участков С. 35-40

  Артемьев Алексей Анатольевич, проректор по научной и инновационной деятельности Тверского государственного технического университета, профессор кафедры государственного и муниципального управления Тверского филиала Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации, доктор экономических наук
  
  Дёмичева Маргарита Юрьевна, главный специалист Комитет по управлению имуществом Администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район»
  
  Лепехин Илья Александрович, доцент кафедры геодезии и кадастра Тверского государственного технического университета, доцент кафедры управления персоналом Тверского государственного университета, кандидат юридических наук
  
  Матвеева Арина Александровна, техник производственно-технической группы Калининский район электрических сетей, филиал Публичного акционерного общества «МРСК Центра» — «Тверьэнерго»

  Данная статья посвящена наиболее актуальным вопросам противодействия мошенничеству при куплепродажи земельных участков. Разобраны типовые мошеннические схемы, применяемые злоумышленниками на практике при купле-продаже земельных участков. Приведены признаки, которые могут позволить вычислить возможных мошенников. Даны конкретные советы для потенциальных покупателей, которые помогут не попасться в сети мошенников при совершении сделок с недвижимым имуществом. Предложены поправки к действующему законодательству, которые должны позволить создать более надежный правовой барьер мошенничеству в сфере земельных правоотношений.

  Ключевые слова: земля, земельный участок, недвижимость, купля-продажа земельного участка, аренда земельного участка, мошенничество, противодействие мошенничеству, мошеннические схемы, покупатель, продавец, правонарушение, коррупция, уголовная ответственность.

  TOPICAL ISSUES OF COUNTERING FRAUDULENT SCHEMES IN THE PURCHASE AND SALE OF LAND PLOTS

  Artemiev Aleksey A., Vice-Rector for Scientific and Innovation Activities of the Tver State Technical University Professor of the Department of State and Municipal Administration of the Tver Branch of the Russian Presidential Academy of National Economy and Public Administration Doctor of Economic Sciences
  
  Demicheva Margarita Yu., Chief Specialist of the Property Management Committee of the Administration of the Municipality of the Tver region «Kalininsky district»
  
  Lepekhin Ilya A., Associate Professor of the Department of Geodesy and Cadastre of the Tver State Technical University Associate Professor of the Department of Personnel Management of the Tver State University PhD (Law)
  
  Matveeva Arina A., Production Technician of the Kalininsky district of electrical networks of the branch of the Public Joint Stock Company IDGC of Center — Tverenergo

  This article focuses on the most pressing issues of combating fraud in the purchase and sale of land. Typical fraudulent schemes used by attackers in practice in the purchase and sale of land have been dismantled. The following are the features that may allow to calculate possible fraudsters. Specific tips for potential buyers are given that will help not get caught in the network of fraudsters when making transactions with real estate. Amendments to existing legislation were proposed to create a more reliable legal barrier to fraud in the field of international legal relations.

  Key words: land, land plot, real estate, purchase and sale of land plot, land lease, fraud, anti-fraud, fraudulent schemes, buyer, seller, offense, corruption, criminal liability.

  Читать номер

ЭЛЕКТРОННЫЙ НОТАРИАТ

• Кириллова Елена Анатольевна,

  Нотариальные сделки в электронной форме: некоторые проблемы практики С. 41-43

  Кириллова Елена Анатольевна, доцент кафедры гражданского права Юго-Западного государственного университета, старший научный сотрудник кафедры конституционного и административного права Южно-Уральского государственного университета, кандидат юридических наук

  В статье рассматриваются вопросы совершения нотариальных сделок в электронной форме. После принятия Федерального закона от 27 декабря 2019 г. № 480-ФЗ ≪О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате и отдельные законодательные акты Российской Федерации≫ были легализованы некоторые услуги нотариата в цифровой форме, что упростило порядок обращения граждан к нотариусам. В исследовании сделан вывод, что, несмотря на удобство, эффективность, своевременность цифровизации нотариата, существуют некоторые проблемные моменты, которым необходимо уделить внимание, это риски уничтожения или искажения электронных документов, вопросы биометрической идентификации и ≪цифровое неравенство≫, которое не позволяет иметь гражданам равные права доступа к нотариальным услугам в дистанционном формате.

  Ключевые слова: нотариус, электронный документ, цифровая подпись, реестр уведомлений, сделки.

  ELECTRONIC NOTARY TRANSACTIONS: SOME PRACTICE ISSUES

  Kirillova Elena A. Associate Professor of the Department of Civil Law of the Southwestern State University Senior Research Scientist of the Department Constitutional and Administrative Law of the South Ural State University PhD (Law)

  The article deals with the issues of making notarial transactions in electronic form. After the adoption of Federal Law No. 480-FZ of December 27, 2019 “On Amendments to the Fundamentals of the Legislation of the Russian Federation on Notaries and Certain Legislative Acts of the Russian Federation”, some notary services were legalized in digital form, which simplified the procedure for citizens to apply to notaries. The study concluded that, despite the convenience, efficiency, and timeliness of the digitalization of the notary, there are some problematic issues that need to be addressed, such as the risks of destruction or distortion of electronic documents, issues of biometric identification, and “digital inequality”, which does not allow citizens to have equal rights to access notary services in a remote format.

  Key words: notary, electronic document, digital signature, register of notifications, transactions

  Читать номер

• Курова Наталья Николаевна, Строганова Наталья Константиновна,

  Единая информационная система нотариата: новые реалии, проблемы и перспективы С. 44-48

  Курова Наталья Николаевна, доцент кафедры гражданского права и процесса Сыктывкарского государственного университета имени Питирима Сорокина, кандидат юридических наук, доцент
  
  Строганова Наталья Константиновна, юрисконсульт нотариальная контора нотариуса Филимоновой Т.И.

  Работа посвящена анализу нововведений в стратегию единой информационной системы нотариата, актуальным проблемам формирования электронных и бумажных реестров нотариусов, а также перспективам использования баз данных и иных цифровых источников информации в нотариальной сфере. Обновленное законодательство цифрового нотариата оптимизирует электронную инфраструктуру, делая ее более доступной для совершения отдельных нотариальных действий. Однако на практике предоставление нотариальных услуг в электронном виде обнаруживает некоторые правовые пробелы, требующие скорейшего нормативного заполнения с целью недопущения нарушения ключевых принципов нотариальной деятельности и внесения недостоверных сведений в единую информационную систему нотариата. В статье резюмируются потенциальные проблемы хранения электронной информации и увеличения денежных затрат на содержание информационной инфраструктуры, но в то же время подчеркиваются положительные тенденции внедрения и совершенствования цифровой системы нотариата, являющейся флагманом развития электронного документооборота в России.

  Ключевые слова: нотариат, единая информационная система, электронные реестры, электронный документооборот, правовые проблемы.

  UNIFIED INFORMATION SYSTEM OF NOTARIES: NEW REALITIES, PROBLEMS AND PROSPECTS

  Kurova Natalya N., Associate Professor of the Department of Civil Law and Procedure of the Pitirim Sorokin Syktyvkar State University PhD (Law), Associate Professor
  
  Stroganova Natalia K., Legal Adviser of the Notary’s Office Filimonova T.I.

  The given study is dedicated to analysis of the innovations to the unified notary information system strategy, actual issues on creating electronic and hard notarial registers, besides, to perspectives of data base and other digital information sources usage in the notarial sphere. The updated legislation of the digital notary is to optimize electronic infrastructure making it more accessible for performing some notarial actions. But in fact providing notarial services electronically reveals some legal gaps requiring immediate legal regulations aiming at preventing violations of the key notarial principles and inserting unreliable data into the unified notary information system. Potential issues of electronic data storage and expenditure increase on electronic information keeping are highlighted in the article. But at the same time positive trends of introduction and improvement of the digital electronic document management of the notarial system being a leader of the Russian electronic document management are defined.

  Key words: notary, unified information system, electronic registers, electronic document management, legal issues.

  Читать номер