Адрес: 115035, г. Москва, Космодамианская набережная, д. 26/55, стр. 7 Тел.: (495)953-91-08,
617-18-88, 8-800-333-28-04 (по России бесплатно)
Нотариус №1 – 2023
АКТУАЛЬНОЕ МНЕНИЕ
-
Об особенностях речевой коммуникации в профессиональной деятельности нотариуса С. 2-5
Речь в деятельности нотариуса занимает особое место, выступая не только носителем информации, но и средством воздействия. Так, нотариус должен не только хорошо ориентироваться в нормативных правовых актах, но и уметь выражать свои мысли и доносить их до клиента доступным, логичным языком. Недостаточное же владение нотариусом языковыми нормами, умениями в этой области может осложнить его деятельность, вызвать отрицательную реакцию со стороны клиента. В статье раскрываются особенности речевой коммуникации в деятельности нотариуса, стили речи, а также основные ошибки нотариуса в подаче речевого материала.
Ключевые слова: нотариус, нотариальная практика, профессиональная деятельность, речь, речевая коммуникация
On the Specific Features of Speech Communication in Notary’s Professional Activities
Speech occupies a special place in the activities of a notary, acting not only as a carrier of information, but also as a means of influence. Thus, a notary must not only be well versed in regulatory legal acts, but also be able to express his thoughts and convey them to the client in an accessible, logical language. Insufficient knowledge of language norms and skills in this area by a notary may complicate his activities and cause a negative reaction from the client. The article reveals the features of speech communication in the activities of a notary, styles of speech, as well as the main mistakes of a notary in the presentation of speech material.
Key words: notary, notarial practice, professional activity, speech, speech communication.
-
Правовой статус нотариуса как участника гражданского судопроизводства С. 6-10
В статье рассматривается вопрос о процессуальном статусе нотариуса, удостоверившего сделку, из которой возник спор о праве. Показано, что по делам, связанным с отказом в совершении нотариального действия или оспариванием совершенного нотариального действия, рассматриваемым в исковом производстве, нотариус занимает процессуальное положение ответчика. В делах о признании недействительной нотариально удостоверенной сделки, иных споров, возникших из нотариально удостоверенных сделок, нотариус должен привлекаться к делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на той стороне, которая утверждает о законности нотариально удостоверенной сделки.
Ключевые слова: нотариат, нотариус, нотариально удостоверенная сделка, гражданское судопроизводство, стороны, третьи лица.
The Legal Status of a Notary as a Party to Civil Proceedings
The article deals with the issue of the procedural status of a notary who certified the transaction from which the dispute about the law arose. It is shown that in cases related to the refusal to perform a notarial act, or challenging the committed notarial act, considered in a lawsuit, the notary occupies the procedural position of the defendant. In cases on the invalidation of a notarized transaction, other disputes arising from notarized transactions, the notary must be involved in the case as a third party who does not make independent claims regarding the subject of the dispute, on the side that asserts the legality of the notarized transaction.
Key words: notary, notary, notarized transaction, civil proceedings, parties, third parties.
-
Проблематика применения медиативных процедур в корпоративных отношениях С. 11-15
Процедура медиации является признанным эффективным механизмом внесудебного урегулирования споров. Получив широкое распространение в западных развитых странах, этот механизм также успешно внедрился в российское законодательство, ежегодно расширяя сферу своего применения. Данная статья посвящена анализу института медиации на примере разрешения корпоративных споров ввиду того, что корпоративные конфликты формируют значительный процент судебных разбирательств, а нормальное функционирование корпораций является важным аспектом развития экономики страны. Длительные корпоративные споры приводят к невозможности нормального функционирования компаний и значительно затрудняют достижение целей, ради которых они были созданы, и, соответственно, вместо извлечения ею прибыли ведут к необходимости нести значительные судебные издержки. При этом судебные процедуры могут растягиваться на многие годы. В данной ситуации для нормализации хозяйственной деятельности становится очевидной необходимость применения альтернативного способа внесудебного разрешения конфликта путем медиации. В статье рассматриваются проблемы назначения кандидатуры медиатора для разрешения судебных споров, нарушения прав третьих лиц заключаемыми соглашениями, а также проблема участия нотариуса при удостоверении медиативных соглашений. Применение института медиации рассматривается с позиции соотношения российского и западного законодательства в данной сфере.
Ключевые слова: медиация, медиативное соглашение, мировое соглашение, суд, корпорация, корпоративные отношения, корпоративные споры.
НАЗВАНИЕ СТАТЬИ ИНГЛИШ
The mediation procedure is a recognized effective mechanism for out-of-court settlement of disputes. Having become widespread in Western developed countries, this mechanism has also been successfully introduced into Russian legislation, annually expanding the scope of its application. This article is devoted to the analysis of the institution of mediation on the example of resolving corporate disputes due to the fact that corporate conflicts form a significant percentage of litigation, and the normal functioning of corporations is an important aspect of the development of the country’s economy. Long-term corporate disputes lead to the impossibility of the normal functioning of companies and make it much more difficult to achieve the goals for which they were created and, accordingly, instead of making a profit, they lead to the need to bear significant legal costs. However, legal proceedings can last for many years. In this situation, in order to normalize economic activity, it becomes obvious that an alternative method of extrajudicial conflict resolution through mediation should be used. The article deals with the problems of appointing a candidate for a mediator to resolve litigation, violation of the rights of third parties by concluded agreements, as well as the problem of participation of a notary in certifying mediation agreements. The use of the institution of mediation is considered from the standpoint of the relationship between Russian and Western legislation in this area.
Key words: mediation, mediation agreement, settlement agreement, court, corporation, corporate relations, corporate disputes.
-
Медиативная деятельность нотариуса: актуальные вопросы С. 16-19
В статье рассматривается правовая природа медиативной деятельности нотариуса, определяются её элементы, проводится оценка медиативной системы, анализируются её положительные и отрицательные стороны.
Ключевые слова: медиация, нотариус, медиативная деятельность, медиативное соглашение.
Notary’s Mediation Activities: Relevant Issues
The article discusses the legal nature of the notary’s mediation activity, defines its elements, evaluates the mediation system, analyzes its positive and negative aspects.
Key words: mediation, notary, mediation activity, mediation agreement
ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО
-
Договор публичного депозитного счета С. 20-23
В статье рассмотрены актуальные проблемы защиты гражданских прав и ответственности при реализации охранительной функции гражданского права в отношениях по публичному депозитному счету.
Ключевые слова: защита гражданских прав, ответственность в гражданском праве, охранительные правоотношения, публичный депозитный счет.
Public Deposit Account Agreement
The article соnsideres the actual problems of defense of civil rights and responsibility realization defense function of civil law in relations of public deposit account.
Key words: defense of civil rights, responsibility in civil law, defense relations, public deposit account.
-
Понятие и правовая природа института владения: факт или право С. 24-27
В статье проведено исследование основных подходов относительно правовой природы владения. Авторами указывается на отсутствие легального определения понятия владения в российском законодательстве, однако в правоприменительной практике делаются попытки дать определение владения. Также проведен анализ субъективной и объективной теорий владения. Рассмотрена система объектов владения, сделан вывод, что объектами владения могут выступать только вещь либо ее часть. Исследовано соотношение владения и правомочия владения. Авторы придерживаются позиции о необходимости разграничивать данные понятия. Помимо этого, рассмотрен вопрос о возможности осуществления правомочий пользования и распоряжения без владения. Авторы считают, что владение всегда сопровождает правомочия пользования и распоряжения; предложено авторское определение понятия владения.
Ключевые слова: владение, факт, право, теории владения, объект владения, правомочие владения.
T he Concept and Legal Nature of the Ownership Institution: A Fact or a Right
The article examines the main approaches regarding the legal nature of ownership. The authors point out that there is no legal definition of the concept of ownership in Russian legislation, but attempts are being made in law enforcement practice to define ownership. The analysis of subjective and objective theory of ownership is also carried out. The system of objects of ownership is considered, it is concluded that only a thing or a part of it can act as objects of ownership. The ratio of ownership and ownership rights is investigated. The authors adhere to the position of the need to differentiate these concepts. In addition, the issue of the possibility of exercising the rights of use and disposal without possession was considered. The authors believe that ownership always accompanies the right to use and dispose of; the author’s definition of the concept of ownership is proposed.
Key words: possession, fact, law, theories of possession, object of possession, authority of possession.
-
Если лицу на праве собственности принадлежит жилое помещение, такое лицо (если оно обладает необходимым уровнем дееспособности) в любой момент может подарить это помещение избранному им одаряемому. Однако на практике достаточно часто возникает вопрос о допустимости совершения договора дарения жилого помещения с сохранением права проживания в таком помещении за дарителем. Автор, анализируя различные нормы гражданского и жилищного законодательства, относящиеся к этому вопросу, высказывает свою точку зрения, а также показывает юридическую природу права проживания дарителя в помещении, которое теперь принадлежит на праве собственности одаряемому.
Ключевые слова: договор дарения, дарение жилого помещения, право проживания дарителя.
Donation of Residential Premises with the Donor Retaining the Right of Residence Therein. Is It Possible? (Part One)
If a person owns a residential premises, such a person at any time can donate this residential premises. However, in practice, the question often arises about the admissibility of a gift agreement with the preservation of the right to live in such a room for the donor. The author, analyzing various norms of civil and housing legislation, expresses his point of view, and also shows the legal nature of the right of residence of the donor indoors.
Key words: donation agreement, donation of residential premises, right of residence of the donor
-
Нотариальная тайна и ее значение для охраны частной жизни гражданина С. 34-38
Потребность в более детальной регламентации личных (неимущественных) прав и нематериальных благ и продиктованная этой потребностью новеллизация отдельных положений главы 8 Гражданского кодекса Российской Федерации ставят перед научным сообществом новые проблемы, требующие концептуального осмысления. В отсутствие четкого представления о содержательном наполнении и, как следствие, границах частной жизни гражданина усложняется механизм гарантированности неприкосновенности частной жизни, личной и семейной тайны, провозглашенной Конституцией Российской Федерации. Презюмируется, что правовой режим частной жизни гражданина включает, в том числе, и охрану сведений, которые вынужденно становятся известными нотариусу в связи с осуществлением им профессиональной деятельности, что, в свою очередь, предопределено его особым публично-правовым статусом. Очевидное соотношение правовых режимов нотариальной тайны и частной жизни гражданина ставит вопрос об особенностях такого соотношения.
Ключевые слова: нотариальная тайна, профессиональная тайна, тайна совершения нотариальных действий, нотариус, частная жизнь гражданина.
A Notarial Secret and the Meaning Thereof for Protection of the Citizen’s Private Life
The need for more detailed regulation of personal (non-property) rights and intangible benefits and the novelization of certain provisions of Chapter 8 of the Civil Code of the Russian Federation dictated by this need pose new problems to the scientific community that require conceptual understanding. In the absence of a clear idea of the content and, as a consequence, the boundaries of a citizen’s private life, the mechanism of guaranteeing the inviolability of private life, personal and family secrets, proclaimed by the Constitution of the Russian Federation, becomes more complicated. It is assumed that the legal regime of a citizen’s private life includes, among other things, the protection of information that is forced to become known to a notary in connection with his professional activity, which in turn is predetermined by his special public-legal status. The obvious correlation between the legal regimes of notarial secrecy and the private life of a citizen raises the question of the features of such a relationship.
Key words: notary secret, professional secret, secret of notarial actions, notary, private life of a citizen.
СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
-
В центре внимания публикации гражданско-правовой институт договора купли-продажи недвижимого имущества. Автор, с одной стороны, признает заслуги законодателя в его создании и развитии, с другой — отмечает неэффективность правила, касающегося формы договора. Поддерживая развитие обязательной нотариальной формы этого договора, в том числе в части купли-продажи долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, автор доказывает необходимость последовательной реализации правила о преимущественной покупке. В статье исследуются истоки данной гражданско-правовой конструкции и подчеркивается её значение для эффективной защиты прав и законных интересов участников гражданского оборота. Основываясь на положениях цивилистической доктрины и материалах судебной практики, автор проводит идею неукоснительного проведения в жизнь нотариусами Российской Федерации принципа доставки юридически значимого сообщения о предстоящей продаже доли постороннему лицу. И здесь принципиально важное значение имеет отправка извещения о предстоящей продаже доли по достоверному адресу и его вручение надлежащему лицу.
Ключевые слова: гражданское право, нотариат, нотариальная форма, сделка, договор, недвижимость, купля-продажа, право собственности, юридически значимые сообщения._
Notarial Protection of Rights and Legal Interests of the Parties in Real Estate Sale and Purchase Relations
The publication focuses on the civil law institute of the contract of sale of real estate. The author, on the one hand, recognizes the merits of the legislator in its creation and development, on the other hand, notes the ineffectiveness of the rule concerning the form of the contract. Supporting the development of the mandatory notarial form of this contract, including in terms of the purchase and sale of shares in the right of common ownership of real estate, the author proves the need for consistent implementation of the rule on preferential purchase. The article examines the origins of this civil-legal structure and emphasizes its importance for the effective protection of the rights and legitimate interests of participants in civil turnover. Based on the provisions of the civil doctrine and materials of judicial practice, the author pursues the idea of strict implementation by notaries of the Russian Federation of the principle of delivery of a legally significant message about the upcoming sale of a share to an outsider. And here it is of fundamental importance to send a notice of the upcoming sale of a share to a reliable address and hand it over to the proper person.
Key words: civil law, notary, notarial form, transactions, contract, real estate, purchase and sale, ownership, legally significant messages.
ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО
-
Споры, связанные с перераспределением земельных участков С. 46-50
В статье исследуются особенности рассмотрения споров, связанных с перераспределением земельных участков. Автор на основании изучения судебно-арбитражной практики предлагает классификацию споров, связанных с перераспределением земельных участков. Помимо этого, предлагаются меры по совершенствованию законодательства, регулирующего отношения по перераспределению земельных участков.
Ключевые слова: земельный участок, перераспределение, отказ в перераспределении, плата за перераспределение.
Disputes Related to Redistribution of Land Plots
The article examines the features of the consideration of disputes related to the redistribution of land. Based on the study of judicial and arbitration practice, the author proposes a classification of disputes related to the redistribution of land plots. In addition, measures are proposed to improve the legislation governing relations on the redistribution of land.
Key words: land plot, redistribution, refusal to redistribute, redistribution fee.
ИСТОРИЯ НОТАРИАТА
-
Статья посвящена характеристике русского наследственного права в ≪домосковский≫ период отечественной истории согласно нормам Русской Правды и Псковской судной грамоты. Рассматриваются такие аспекты наследования по завещанию и по закону, как лица, которые могли являться наследниками и наследодателями, форма и содержание завещания, принятие наследства.
Ключевые слова: история русского права, наследование, наследственное право, Русская Правда, Псковская судная грамота.
Russian Inheritance Law Based on Russkaya Pravda and the Pskov Judicial Charter: The Main Legal Provisions
The article represents a description of the inheritance law of Russia during the «pre-moscovite» period of the Russian history according to the Russkaya Pravda and the Pskov Judicial Charter. The author reviews such aspects of inheritance by will and by law as persons who could be heirs and testators, the forms and content of the testament, acceptance of inheritance.
Key words: history of Russian law, inheritance, inheritance law, the Russkaya Pravda, the Pskov Judicial Charter
-
Развитие института нотариата в России: историко-правовой аспект С. 55-60
Российский нотариат обладает продолжительной и непростой историей, однако процесс формирования традиций его в России не завершен, что вызывает по-прежнему большой научный интерес. Рассмотрение многообразных аспектов деятельности нотариата в непростых условиях образования гражданского общества в нашей стране приобретает сегодня особое значение. Понятие и функции нотариата в России по-прежнему остаются предметом активных дискуссий, участники которых единодушны в выводах о необходимости совершенствования действующего нотариального законодательства и практической деятельности данного института. Изучение исторических аспектов развития нотариата в России позволяет выявить этапы этого процесса и дает возможность определить роль и положение нотариата в правовой системе Российской Федерации. В основе методологии исследования — системно-комплексный метод, дающий возможности сравнения и анализа, который, по убеждению современных ученых, ≪может быть только сравнительным≫.
Ключевые слова: нотариус, крепостные конторы, гражданско-правовой оборот, нормативно-правовые акты, исторические формы нотариата.
Development of the Notary Institution in Russia: The Historical and Legal Aspect
The Russian notary has a long and complicated history, but the process of forming its traditions in Russia has not been completed, which is still of great scientific interest. Consideration of various aspects of the notary’s activity in the difficult conditions of the formation of civil society in our country is of particular importance today. The concept and functions of the notary in Russia are still the subject of active discussions, the participants of which are unanimous in their conclusions about the need to improve the current notary legislation and the practical activities of this institution. The study of the historical aspects of the development of the notary in Russia allows us to identify the stages of this process and makes it possible to determine the role and position of the notary in the legal system of the Russian Federation. The research methodology is based on a system — integrated method that provides opportunities for comparison and analysis, which, according to modern scientists, «can only be comparative».
Key words: notary, serf offices, civil turnover, regulatory acts, historical forms of notary
