Нотариус №3 - 2014

НОТАРИАТ СЕГОДНЯ

• Шевченко Сергей Николаевич,

  Орган местного самоуправления как субъект, осуществляющий нотариальную деятельность С. 3-6

  Шевченко Сергей Николаевич, помощник нотариуса, аспирант ЧОУ ВПО «Омская юридическая академия»

  В данной статье автор анализирует полномочия органов местного самоуправления в области совершения нотариальных действий. Рассматривается практика совершения нотариальных действий, уровень подготовленности должностных лиц, осуществляющих данную деятельность. Изучаются вопросы государственного контроля и ответственности должностных лиц в указанной сфере деятельности.

  Ключевые слова: орган местного самоуправления, виды нотариальных действий, практика оказания нотариальных услуг, контроль.

  Shevchenko Sergey Nikolaevich, an assistant of the notary, graduate CHOW VPO «The Omsk law Academy»

  LOCAL GOVERNMENT AS THE SUBJECT WHICH IS CARRYING OUT NOTARIAL ACTIVITY

  In this article the author analyzes the powers of local authorities in the fi eld of execution of notarial actions. This covers the execution of notarial actions, the level of preparedness of offi cials engaged in this activity. Examines the issues of state control and responsibility of offi cials in this sphere of activity.

  Key words: local authority, the kinds of notarial action, the practice of providing notarial services, control.

ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО

• Липски Станислав Анджеевич,

  Особенности государственного регулирования сделок с различными видами недвижимости С. 7-10

  Липски Станислав Анджеевич, заведующий кафедрой земельного права Государственного университета по землеустройству, доктор экономических наук, доцент

  При совершении сделок с недвижимостью весьма важно государственное регулирование, формы и методы которого зависят от специфичности конкретного вида недвижимых объектов и степени развития рыночных отношений в соответствующем секторе рынка. В работе показано, что наибольшее число регуляторов применяется на рынке земель сельскохозяйственного назначения, а наиболее проблемным его сегментом являются земельные доли.

  Ключевые слова: закон, недвижимость, сделки, земля, реформа, земельные доли, лес, водные объекты, жилая недвижимость.

  Lipski Stanislav Andzheevich, Head of the chair of the land law State University of land use planning, doctor of economic sciences, docent

  FEATURES OF STATE REGULATION OF TRANSACTIONS CONNECTED WITH DIFFERENT TYPES OF REAL ESTATE

  In the real estate deals is very important to state regulation, forms and methods which depend on the specifi city of a particular type of real estate objects and development of market relations in the relevant sector of the market. The article is shown, that the greatest number of adjusting mechanisms are using in the market of agricultural land. The land shares are a most problematic segment.

  Key words: law, real estate, transaction, land, reform, land shares, forest, water facilities, residential real estate

• Сидорова Валентина Николаевна,

  Представительство и доверенность: новеллы гражданского законодательства С. 11-14

  Сидорова Валентина Николаевна, заведующий кафедрой гражданско-правовых дисциплин Северо-Западного (г. Санкт-Петербург) филиала Российской правовой академии Минюста Российской Федерации, кандидат юридических наук, доцент

  В работе рассмотрены актуальные и важные изменения, внесенные законодателем в правовые нормы главы 10 Гражданского кодекса РФ ≪Представительство. Доверенность≫. Показано, что отношения между представляемым и представителем должны быть не только четко урегулированы, но и хорошо контролируемы.

  Ключевые слова: представительство, коммерческое представительство, удостоверение доверенности, передоверие, срок доверенности, безотзывная доверенность.

  Sidorova Valentina Nikolaevna, head of the department of civil law disciplines of Northwest (Saint-Petersburg) Branch of the Russian Law Academy of Ministry of Justice of Russian Federation, candidate of legal sciences, docent

  REPRESENTATION AND AUTHORIZATION: INNOVATIONS IN THE CIVIL LEGISLATION

  In the article relevant and important changes introduced by the legislator in the legal norms of Chapter 10 of the Civil code of the Russian Federation ≪Representation. The power of attorney≫ is considered. It is shown that the relations between the principal and the representative must be not only clearly regulated, but well controlled.

  Key words: representation, commercial representation, the identity of the power of attorney, the delegation of the term of powers of attorney, irrevocable power of attorney

• Белов Валерий Александрович,

  Правомочия арендатора и ограниченное вещное право по договору аренды (имущественного найма) С. 15-18

  Белов Валерий Александрович, преподаватель Московского финансово-юридического университета МФЮА, юрист АНО «Юридический научно-исследовательский центр»

  Настоящая работа посвящена отдельным вопросам относительно состава правомочий арендатора, а также ограниченному вещному праву, которое может возникнуть у арендатора после заключения договора аренды. А также изменяющейся позиции ученых и практиков по исследуемому вопросу в рамках проводимой реформы гражданского законодательства.

  Ключевые слова: договор аренды, вещное право, обязательственное право.

  Belov Valery Aleksandrovich, lecturer of the Moscow financial and law University, the Moscow financial and legal Academy, the lawyer the nonprofit organization « Juridical research center»

  PROPERTY LAW AND LAW OF OBLIGATION IN THE STRUCTURE OF THE RENT RELATIONS (PROPERTY HIRING). MERGED POWERS OF THE LESSEE

  The article deals with specifi c issues regarding the composition of the tenant’s authorities, and also limited real right, which may arise for leaser after signing the lease contract. Also, changing the position of researchers and practitioners on the issue studied in the framework of the reform of civil law.

  Key words: tenancy contract, real right, obligation Right

• Фиошин Александр Владимирович,

  О правовой природе залога С. 19-22

  Фиошин Александр Владимирович, доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин Ульяновского филиала ФГБОУ ВПО «Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации», кандидат юридических наук

  Статья посвящена исследованию вопроса о правовой природе залога. Проанализированы точки зрения на залоговое право дореволюционных, советских и современных ученых-правоведов. Предложена авторская концепция правовой природы залога.

  Ключевые слова: залог, вещные права, обязательственные права.

  Fioshin Alexander Vladimirovich, docent of the department of civil law disciplines of the Branch of the Russian Presidential Academy of National Economy and Public Administration in Ulianovsk, candidate of legal sciences

  ABOUT THE LEGAL NATURE OF PLEDGE

  The article is devoted to pledge legal nature investigation. The points of view on the mortgage right of pre-revolutionary, Soviet and modern scientists-lawyers are analysed. The author’s concept of the pledge legal nature is offered.

  Key words: pledge, real rights, liability rights.

• Багрова Наталия Владиславовна,

  Индивидуальное правовое регулирование имущественных отношений супругов С. 23-25

  Багрова Наталия Владиславовна, старший преподаватель кафедры гражданского права Юридического института Национального исследовательского Томского государственного университета

  В статье исследуются понятие, виды и средства индивидуального правового регулирования, его роль в механизме правового регулирования имущественных отношений супругов. Автор подчеркивает роль договора как основного средства индивидуального правового регулирования.

  Ключевые слова: индивидуальное правовое регулирование, индивидуальный акт, договор, имущественные отношения супругов.

  Bagrova Natalia Vladislavovna, senior lecturer of law institute National research Tomsk state university

  INDIVIDUAL LEGAL REGULATION OF THE PROPERTY RELATIONS OF SPOUSES

  The article investigates the concept, types and means of individual legal regulation and its role in the mechanism of legal regulation of property relations of the spouses. Author notes the role of the contract as the main means of individual regulation.

  Key words: individual legal regulation, individual act, contract, property relations between spouses.

• Ленковская Рената Романовна,

  Проблемы государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества С. 26-29

  Ленковская Рената Романовна, доцент кафедры гражданского права и процесса Российского государственного социального университета, кандидат юридических наук

  Государственная регистрация договора аренды недвижимости используется в первую очередь в качестве основного инструмента для обеспечения стабильности гражданского оборота недвижимости, влияния на развитие рыночных отношений. В связи с тем, что в настоящее время отсутствуют какие-либо специальные нормы о государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений, к таким договорам аренды должны применяться правила, регулирующие договор аренды недвижимого имущества.

  Ключевые слова: недвижимость (недвижимое имущество), рынок недвижимости, аренда (договор аренды), государственная регистрация, нежилое помещение.

  Lenkovskaya Renata Romanovna, candidate of legal sciences, docent of the department of civil law and procedure of the Russian State Social University

  PROBLEMS OF THE STATE REGISTRATION OF THE IMMOVABLE PROPERTY LEASE AGREEMENT

  First of all the state registration of the immovable property lease agreement is used as the prime tool for ensuring the stability of a civil circulation of real estate and for infl uence on development of the market relations. In light of there are no special rules about the state registration of non-residential premises lease agreements nowadays, the rules regulating the immovable property lease agreement have to be applied to such lease agreements.

  Key words: real estate (immovable property), real estate market, lease (lease contract), state registration, nonresidential premise

НАСЛЕДСТВЕННОЕ ПРАВО

• Бумажникова Ольга Викторовна,

  Компенсация при установлении завещательного отказа С. 30-32

  Бумажникова Ольга Викторовна, адвокат Адвокатской палаты Тверской области, Адвокатский кабинет № 213 доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин Негосударственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Институт «Верхневолжье»; эксперт комиссии Общественной палаты Тверской области по законодательству и взаимодействию с судебными правоохранительными органами, кандидат юридических наук

  Статья посвящена проблеме обременения. В статье автор рассматривает проблему необходимости компенсации при установлении завещательного отказа. Особый интерес в статье представляет вопрос о том, необходимо ли предусмотреть компенсацию за обременение жилого помещения в случае нуждаемости отказополучателя в пользовании наследственным имуществом. Автором также рассматриваются предложения по совершенствованию законодательства в подобных вопросах.

  Ключевые слова: обременение, завещательный отказ, компенсация, обременение жилого помещения.

  Bumazhnikova Olga Viktorovna, the candidate of jurisprudence, Advocate of Lawyer chamber of the Tver region, the Lawyer office No. 213 (The Russian Federation, the Tver region, the city of Tver), the associate professor of civil disciplines of Non-state educational institution of higher education «Upper Volga Institute», the expert of the commission of Civic chamber of the Tver region in the legislation and interaction with judicial law enforcement agencies

  COMPENSATION FOR ASCERTAINMENT OF TESTAMENTARY REFUSAL

  The article is devoted to an encumbrance problem. In the article the author considers a problem of need of compensation at establishment of testamentary refusal. Whether in article the question of that is of special interest it is necessary to provide compensation for premises encumbrance in case of needs of a legatee in using hereditary property. The author also considers legislation suggestions for improvement in similar questions.

  Key words: encumbrance, testamentary refusal, compensation, premises encumbrance.

• Мицык Анна Владимировна,

  Концепция правового положения наследника С. 32-34

  Мицык Анна Владимировна, доцент кафедры гражданского права и процесса Южно-Уральского государственного университета, член Методической комиссии Челябинской областной нотариальной палаты, кандидат юридических наук

  Работа посвящена особенностям положения наследников как самостоятельных участников правоотношения и права вообще. Определены их качественные характеристики через призму уяснения понятий ≪правовой статус≫ и ≪правовое положение≫.

  Ключевые слова: наследник, статус, субъект, способность.

  Mitsyk Anna Vladimirovna, candidate of juridical sciences, associate Professor the Department of Civil law and process South Ural state University, Member of Methodical Commission Chelyabinsk oblast the notary chamber

  THE CONCEPT OF THE LEGAL STATUS OF THE HEIR

  The work is devoted to specifi c provisions of the heirs as independent participants of legal relations and law. Defi ned their characteristics through the prism of understanding the concept of ≪legal status≫.

  Key words: heir, status, subject, ability.

• Радайкин Максим Федорович,

  О некоторых проблемах в современном законодательстве и путях их решения в сфере семейного права С. 35-38

  Радайкин Максим Федорович, аспирант ФГБОУ ВПО «Российская государственная академия интеллектуальной собственности»

  Одной из особенностей современности можно назвать тот факт, что законодательные органы не успевают за темпом жизни страны и ее граждан. Общество ставит перед законодателем все больше и больше вопросов, т.к. ритм жизни ускоряется, а скорость рассмотрения и принятия нововведений остается прежней. Очень часто законодательные новеллы вступают в силу уже морально устаревшими.

  Ключевые слова: семейное право, лишение родительских прав, органы опеки и попечительства.

  Radaykin Maxim Fyodorovich, post-graduate student of the Russian State

  ABOUT SOME PROBLEMS CONNECTED WITH THE MODERN LEGISLATION AND MEANS OF THEIR SOLUTION IN THE SPHERE OF A FAMILY LAW

  One of the features of our countries is the fact that the legislature did not have time for the life of the country and its citizens. The Company has set the legislator, more and more questions, as the pace of life is accelerating day by day, and the speed of the review and acceptance of innovation is the same. Very often novel legislation take effect deprecated.

  Key words: family law, termination of parental rights, guardianship

ЗАРУБЕЖНЫЙ ОПЫТ

• Мамедов Заур Алирза оглы,

  Некоторые вопросы свидетельствования подлинности подписи на документе в нотариальном порядке: на основе законодательства Азербайджанской Республики С. 38-41

  Мамедов Заур Алирза оглы, ведущий научный сотрудник отдела теории государства и права, гражданского права и гражданского процесс Института философии, социологии и права Национальной Академии наук Азербайджана, кандидат юридических наук, доцент

  В научной статье, исследуя вопросы свидетельствования подлинности подписи на документе в нотариальной практике, автор раскрывает проблемы, возникающие при нотариальном удостоверении подписи на документе. В целях решения этих проблем автор предлагает внести изменения и дополнения в законодательные акты Азербайджанской Республики.

  Ключевые слова: Семейный кодекс, нотариус, сделка, закон.

  Mamedov Zaur Alirza oglou, doctor of philosophy in legal law, associate professor, leading researcher of the department of the “Theory of the State and Law, Civil Law and Civil Process” of the Institute of Philosophy, Sociology and Law of the Academy of Science of Azerbaijan

  SOME QUESTIONS ABOUT NOTARIALLY WITNESSING OF AUTHENTICITY OF THE SIGNATURE ON THE DOCUMENT: ON THE BASIS OF THE LEGISLATION OF THE AZERBAIJAN REPUBLIC

  In the scientifi c article investigating questions of witnessing of authenticity of the signature on the document in notarial practice, the author opens the problems arising at the notarial certifi cate of the signature on the document. For the solution of these problems, the author suggests to make changes and additions to acts to the Azerbaij an Republic.

  Key words: Family code, notary, transaction, law.

СВОБОДНАЯ ТРИБУНА

• Масленникова Ольга Леонидовна,

  К вопросу о теории происхождения протеста векселя С. 42-46

  Масленникова Ольга Леонидовна, аспирант кафедры гражданского права Санкт-Петербургского государственного экономического университета

  Доподлинно о теории происхождения такого уникального и редкого нотариального действия, как протест векселя, неизвестно. В настоящей статье автор рассматривает вопросы, посвященные теории происхождения протеста векселя. Изучая труды известных ученых-цивилистов в области вексельного права, автор приводит основные выводы о моменте происхождения протеста векселя в мире.

  Ключевые слова: вексель, протест векселя, нотариус, кодифицированные нормы, свидетельские показания, векселедатель.

  Maslennikova Olga Leonidovna, post-graduate student of the department of civil law of the Saint Petersburg State University of Economics and Finance

  TO THE QUESTION OF THE THEORY OF AN ORIGIN OF A PROTEST OF BILL

  For certain about the theory of an origin of such unique and rare notarial action as a protest of the bill it isn’t known. In the present article the author considers questions the devoted theories of an origin of a protest of the bill. Studying works of known scientifi c civilians in the fi eld of the bill right, the author gives the main conclusions about the moment of an origin of a protest of the bill in the world.

  Key words: the Bill, the bill of a protest, the notary, the norms of law, the testimony, the drawer