Бочарникова Ксения Валерьевна, аспирантка кафедры гражданского права Юридического института Томского государственного университета
В статье рассматриваются вопросы, связанные с определением материального права и правил подсудности, подлежащих применению при обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество в случае, если ипотечное правоотношение «осложнено» иностранным элементом. Данные вопросы условно именуются автором статьи «коллизионным вопросом». Определяются наиболее юридически-значимые факты, влияющие на выбор применимого права. Анализируются нормы источников права, действующих на международном и государственном уровнях. Предпринимается попытка разрешения «коллизионного вопроса». Отстаивается позиция, согласно которой в случае, если предмет ипотеки находится на территории Российской Федерации, а залогодержателем выступает иностранный субъект, коллизионная привязка lex rei sitae не может быть использована при определении материального права, подлежащего применению.
Ключевые слова: предмет ипотеки; обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество; правоотношение, «осложненное» иностранным элементом; коллизионная норма права; коллизионная привязка; «коллизионный вопрос»; подсудность; норма материального права.
“Conflict Issue” in the Case of Foreclosure on Pledged Real Property
Bocharnikova Kseniya V., Postgraduate Student of the Department of Civil Law of the Law Institute of the National Research, Tomsk State University
The article considers the issues dealing with the determination of jurisdiction and substantive law, which to be applied in case of foreclosure of the mortgaged real estate, if the mortgage legal relationship is "complicated" by a foreign element. These issues conventionally referred by the author of the article as the "collision problem". The most legally- significant facts influencing on the choice of applicable rule of law are determined. The author of the article analyzed the legal rules of the sources of law in force at the international and national levels. Attempt to resolve the "collision problem" is undertaken. The author defends the position in accordance with if the mortgaged property is located in the Russian Federation and the mortgagee is foreign, localizator "lex rei sitae" shall not be used in the determination of the substantive law which to be applied.
Key words: the subject of mortgage; foreclosure of the mortgaged real estate; legal relationship "complicated" by a foreign element; conflict rule of law, localizator; "collision problem", jurisdiction, rules of substantive law.