Правовые вопросы недвижимости №1 – 2017

АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ЮРИДИЧЕСКОЙ ПРАКТИКИ

• Бутырин Андрей Юрьевич, Данилкин Игорь Анатольевич,

  Использование специальных строительно-технических знаний в расследовании мошенничества при реконструкции зданий и сооружений С. 3-6

  Бутырин Андрей Юрьевич, заведующий лабораторией судебной строительно-технической экспертизы Российского федерального центра судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации, доктор юридических наук
  
  Данилкин Игорь Анатольевич, заместитель начальника экспертно-криминалистического центра Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по г. Москве начальник отдела строительно-технических экспертиз, кандидат юридических наук

  В статье рассматриваются актуальные вопросы расследования мошенничества в строительстве при реконструкции зданий и сооружений в контексте обстоятельств, подлежащих установлению в порядке совместной деятельности следователей и экспертов-строителей; определены особенности специальных строительно-технических знаний и возможности их использования при выявлении и расследовании указанной категории преступлений.

  Ключевые слова: расследование, мошенничество, состав преступления, реконструкция, строительные работы, специальные строительно-технические знания.

  Application of Special Construction and Technical Knowledge at Investigation of Fraud at Reconstruction of Buildings and Facilities

  Butyrin Andrey Yu., Head of the Laboratory of Forensic, Construction and Technical Expert Examination of the Russian Federal Centre of Forensic Science of the Ministry of Justice of the Russian Federation, Doctor of Law
  
  Danilkin Igor A., Deputy Head of the Forensic Science Centre of the Chief Directorate of the Ministry of Internal Affairs of the Russian Federation for the city of Moscow – Head of the Department of Construction and Technical Expert Examinations, Candidate of Legal Sciences

  Considered the relevant issues of the fraudulent activity investigation in the building and structure reconstruction in the context of the circumstances to be established in the procedure of joint activity of investigators and professional builder expert; special construction and technical knowledge features and their application at the revelation and investigation of the specified category of crimes are determined.

  Key words: investigation, fraudulent activity, offense, reconstruction, construction activity, special construction and technical knowledge.

• Весельская Наталья Романовна,

  Особенности государственного регулирования рынка жилья в условиях формирования социально ориентированной экономики С. 7-10

  Весельская Наталья Романовна, заведующая кафедрой правового регулирования экономических отношений Карагандинского экономического университета Казпотребсоюза, кандидат юридических наук, профессор

  Рынок жилья — часть рынка недвижимости как самостоятельного сегмента рыночной экономики. Главная проблема в этой сфере лежит в плоскости активного государственного регулирования и институционализации экономико-правовых отношений, четкой спецификации прав собственности в национальном законодательстве.

  Ключевые слова: недвижимость, рынок жилья, собственность, экономико-правовые отношения.

  Peculiarities of State Regulation of the Housing Market in Conditions of Establishment of Socially Oriented Economics

  Veselskaya Natalya R., Head of the Department of Legal Regulation of Economic Relations of the Karaganda Economic University of Kazpotrebsouz, Candidate of Legal Sciences, Professor

  The housing market is a part of the real estate market as an independent market economics segment. The main issue in this sphere lies in the area of active state regulation and institutionalization of economic and legal relations, clear specification of property rights in the national legislation.

  Key words: real estate, housing market, property, economic and legal relations.

• Лебеденко Юлия Викторовна,

  Проблемы определения понятия «недвижимое имущество» С. 11-14

  Лебеденко Юлия Викторовна, аспирант Сибирского государственного университета путей сообщения

  Автором анализируются проблемы соотношения понятий «недвижимость», «недвижимое имущество», «недвижимая вещь». Раскрываются квалифицирующие признаки объекта недвижимости, отличающие его от иных объектов гражданских прав, с учетом правоприменительной и судебной практики.

  Ключевые слова: вещь, имущество, недвижимость, недвижимая вещь, недвижимое имущество, квалифицирующий признак.

  Problems of the “Real Estate” Notion Definition

  Lebedenko Yulia V., Postgraduate Student of the Siberian Transport University

  The author analyzes the problems of correlation of the concepts “real estate”, “real property”, “immovable property”. The qualifying signs of the real estate object that distinguish it from other objects of civil rights are disclosed, taking into account law enforcement and judicial practice.

  Key words: thing, property, real estate, immovable property, real property, qualifying attribute.

ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО

• Васильев Алексей Михайлович, Васильева Светлана Михайловна,

  Исполнительное производство на недвижимость как объект гражданских прав С. 14-16

  Васильев Алексей Михайлович, профессор кафедры Армавирского государственного педагогического университета, доктор исторических наук
  
  Васильева Светлана Михайловна, капитан юстиции, следователь следственного отдела Министерство внутренних дел Российской Федерации по Отрадненскому району Краснодарского края, кандидат юридических наук

  В данной статье рассматривается недвижимое имущество как фундаментальный объект гражданского оборота, который является одним из основных видов имущества организаций, наиболее ценным и значимым видом имущества для физических лиц и выступает распространенным объектом обращения взыскания в исполнительном производстве.

  Ключевые слова: закон, статья, недвижимость, организация, исполнительное производство.

  Real Estate Enforcement Proceedings as a Civil Right Object

  Vasilyev Aleksey M., Professor of the Department of the Armavir State Pedagogical University, Doctor of History, Professor
  
  Vasilyeva Svetlana M., Captain of Justice Investigator of the Investigation Department of the Ministry of Internal Affairs of the Russian Federation for the Otradnensky District of the Krasnodar Region, Candidate of Legal Sciences

  The article considers real estate as a fundamental object of civil turnover, which is one of the main types of property organizations, the most valuable and important type of property for individuals and acts as a common object of enforcement in the enforcement proceedings.

  Key words: закон, статья, недвижимость, организация, исполнительное производство.

• Токарева Кристина Григорьевна,

  Виды ответственности в договорах ренты С. 17-21

  Токарева Кристина Григорьевна, доцент кафедры гражданского и предпринимательского права юридического факультета Набережночелнинского филиала Казанского инновационного университета имени В.Г. Тимирясова (ИЭУП)

  Статья посвящена основаниям и видам ответственности за нарушение обязательств по договору ренты. Представлен анализ основных нарушений обязательств со стороны плательщика и получателя ренты, влекущих за собой разные виды гражданско-правовой ответственности.

  Ключевые слова: договор ренты, солидарная, субсидиарная, долевая ответственность, недвижимое имущество.

  Types of Liability in Rent Agreements

  Tokareva Kristina G., Assistant Professor of the Department of Civil and Entrepreneurial Law of the Law Faculty of the Naberezhnye Chelny branch of the Kazan Innovative University named after V.G. Timiryasov (IEML)

  The article is dedicated to the grounds and types of liability for violation of obligations under a rent agreement. The author analyzes the main violations of obligations on the part of the rent payer and recipient entailing various types of civil liability.

  Key words: rent agreement, liability, real estate, joint, subsidiary, several

КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ

• Менкенов Алексей Владимирович,

  Государственная кадастровая оценка земельных участков: правовые проблемы С. 22-25

  Менкенов Алексей Владимирович, начальник отдела правового обеспечения образовательной деятельности правового управления Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (РАНХиГС), кандидат юридических наук

  В целях реализации положений налогового и земельного законодательства в субъектах Российской Федерации проведена массовая оценка кадастровой стоимости земельных участков. В статье исследуются вопросы соотносимости и применения на практике федеральных стандартов оценки кадастровой стоимости земельных участков и проблемы оспаривания ее результатов.

  Ключевые слова: земельный налог, земельный участок, кадастровая стоимость, федеральный стандарт оценки.

  State Cadastral Appraisal of Land Plots: Legal Issues

  Menkenov Aleksey V., Head of the Division of Legal Support of Educational Activity of the Legal Department of the Russian Presidential Academy of National Economy and Public Administration (RANEPA), Candidate of Legal Sciences

  In order to implement the provisions of the tax and land legislation in the subjects of the Russian Federation carried out mass evaluation of the cadastral value of land. The article examines the questions of correlation and application into practice federal standards for cadastral valuation of land plots and problems are challenging its results.

  Key words: land tax, land plot, cadastral value, federal valuation standard.

ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО

• Липски Станислав Анджеевич,

  Закономерности и особенности развития законодательства о земле и иной недвижимости в постсоветской России С. 26-30

  Липски Станислав Анджеевич, заведующий кафедрой земельного права Государственного университета по землеустройству, доктор экономических наук, доцент

  В статье рассмотрено, как на протяжении последних 25 лет развивалось федеральное земельное законодательство. При этом выделены этапы в его развитии и охарактеризованы их особенности. Также рассмотрены федеральные законы, установившие в вопросах учета, оценки и налогообложения унифицированный подход к земле и иной недвижимости. Сделан вывод о том, что минувшие 2–3 года стали поворотным моментом как для развития земельного законодательства, так и в процессе формирования массива федеральных законов, предметом регулирования которых является недвижимость.

  Ключевые слова: земельное законодательство, недвижимость, этапы, реформа, кадастровый учет, предоставление земельных участков.

  Patterns and Peculiarities of Land and Other Real Estate Legislation Development in Post-Soviet Russia

  Lipski Stanislav A., Head of the Department of Land Law of the State University of Land Use Planning, Doctor of Economics, Assistant Professor

  The author of article examines how the Federal land legislation was developing over the past 25 years. The author outlines the stages in this development and describes their features. Also reviewed Federal laws, that set a uniform approach to accounting, valuation and taxation of land and other real estate. The conclusion is that past 2–3 years were a turning point both for the development of land legislation and the process of forming the array of Federal laws about real estate.

  Key words: land law, real estate, stages, reform, registration, provision of land plots.

ОХРАНА ЗЕМЕЛЬ

• Kurnitskaya Anna V.,

  Liquidation of the Accumulated Damage to the Environment: Are There Any Grounds to Terminate the Land Title to Protect the Environment?

  Kurnitskaya Anna V., Lawyer of Private Non-Profit Organization Leningrad Regional Bar Association, Postgraduate Student of the Law Faculty of the Saint Petersburg State University

  The article reviews the issue about the status of a land plot in the organization of liquidation of accumulated environmental damage. It examines the grounds for limitation and termination of rights to land for the purpose of environmental protection during the organization of liquidation of accumulated environmental damage.

  Ключевые слова: земля, накопленный вред окружающей среде, ликвидация накопленного вреда окружающей среде, ограничение права, прекращение права.

  Liquidation of the Accumulated Damage to the Environment: Are There Any Grounds to Terminate the Land Title to Protect the Environment?

  Kurnitskaya Anna V., Lawyer of Private Non-Profit Organization Leningrad Regional Bar Association, Postgraduate Student of the Law Faculty of the Saint Petersburg State University

  The article reviews the issue about the status of a land plot in the organization of liquidation of accumulated environmental damage. It examines the grounds for limitation and termination of rights to land for the purpose of environmental protection during the organization of liquidation of accumulated environmental damage.

  Key words: land, accumulated environmental damage, liquidation of accumulated environmental damage, limitation of right, termination of right

• Ибрагимов Кюри Хамзатович, Ибрагимов Джаммирз Кантаевич,

  Меры по стимулированию рационального использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения С. 33-40

  Ибрагимов Кюри Хамзатович, заместитель директора Комплексного научно-исследовательского института имени Х.И. Ибрагимова Российской академии наук, главный научный сотрудник Академии наук Чеченской Республики, доктор сельскохозяйственных наук, профессор, кандидат юридических наук,
  
  Ибрагимов Джаммирз Кантаевич, аспирант Комплексного научно-исследовательского института имени Х.И. Ибрагимова Российской академии наук

  В статье рассматриваются теоретические вопросы экономико-правового содержания поощрения в области рационального использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения. Раскрыто содержание понятия «поощрение». Дано определение поощрению в области рационального использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения. Показаны причины недостатков в земельно-поощрительной системе России и предложены меры по их устранению.

  Ключевые слова: земельное законодательство, охрана и рациональное использование земель сельскохозяйственного назначения, поощрение, наказание, плодородие земель.

  Measures for Stimulation of Rational Use and Protection of Agricultural Lands

  Ibragimov Kyuri Kh., Deputy Director of the Complex Research Institute named after Kh.I. Ibragimov of the Russian Academy of Sciences, Chief Research Scientist of the Academy of Sciences of the Chechen Republic, Doctor of Agriculture, Professor, Candidate of Legal Sciences
  
  Ibragimov Dzhammirz K., Postgraduate Student of the Complex Research Institute named after Kh.I. Ibragimov of the Russian Academy of Sciences

  The article considers theoretical questions of legal content promotion in the field of rational use and protection of land for agricultural purposes, Reveals the legal content of the concept of “promotion law”, the definition of legal promotion in the land law. The causes of deficiencies in the land-the incentive system of Russia and to propose measures for their elimination.

  Key words: land legislation, protection and rational use of lands of agricultural appointment, promotion, punishment, land fertility.