Нотариус №2 – 2018

АКТУАЛЬНОЕ МНЕНИЕ

• Щенникова Лариса Владимировна,

  О новом договоре, подлежащем обязательному нотариальному удостоверению, с загадочным названием «эскроу» С. 3-5

  Щенникова Лариса Владимировна, заведующая кафедрой гражданского права Кубанского государственного университета, доктор юридических наук, профессор

  В статье анализируется новый для гражданского законодательства России договор, для которого предусматривается обязательная нотариальная форма — договор условного депонирования. Автор выясняет истоки конструкции эскроу, анализирует отношения, существование которых вызвали ее к жизни. В статье последовательно выделяются специфические характеристики договора, закрепленные новой главой 47.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая вступит в силу с 1 июня 2018 года.

  Ключевые слова: сделки, договор, нотариальная форма сделки, условное депонирование, эскроу.

  ON A NEW AGREEMENT SUBJECT TO OBLIGATORY NOTARIAL CERTIFICATION BEARING A MYSTERIOUS NAME ‘ESCROW’

  Schennikova Larisa V. Head of the Department of Civil Law of the Kuban State University Doctor of Law Professor

  The article analyzes a new agreement for the Russian civil law requiring an obligatory notarial form — an escrow agreement. The author identifies the sources of the escrow construction, analyzes the relations, which have led to its appearance. The article consistently highlights the specific features of the agreement fixed by new Chapter 47.1 of the Civil Code of the Russian Federation entering into force on June 1, 2018.

  Key words: transactions, agreement, transaction certified by notary, contingent deposit, escrow.

• Кархалев Денис Николаевич,

  Особенности защиты гражданских прав на ценные бумаги С. 6-8

  Кархалев Денис Николаевич, профессор кафедры гражданского права Башкирского государственного университета, доктор юридических наук

  В статье рассмотрены актуальные проблемы защиты гражданских прав и ответственности при реализации охранительной функции гражданского права в сфере оборота ценных бумаг.

  Ключевые слова: ценные бумаги, защита гражданских прав, ответственность в гражданском праве, охранительные правоотношения.

  PECULIARITIES OF PROTECTION OF CIVIL RIGHTS TO SECURITIES

  Karkhalev Denis N. Professor of the Department of Civil Law of the Bashkir State University Doctor of Law

  In the article actual problems of protection of civil rights and responsibilities in the implementation of protective functions of civil law in the sphere of securities turnover.

  Key words: securities, defense of civil rights, responsibility in civil law, defense relations.

СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

• Кашурин Иван Николаевич,

  Риски, связанные с нарушением прав третьих лиц при приобретении жилья на вторичном рынке недвижимости С. 9-11

  Кашурин Иван Николаевич, доцент кафедры гражданского права и процесса юридического института Северо-Кавказского федерального университета, кандидат юридических наук

  Статья прикладного плана, направленная на освещение потенциальных рисков, связанных с приобретением на вторичном рынке недвижимости жилого помещения лицами, сохраняющими за собой право пользования указанным жилым помещением, а также на то, как данные риски минимизировать.

  Ключевые слова: собственник, право собственности, жилое помещение, члены семьи, право пользования, совместное проживание, приватизация, переход права, договор купли-продажи.

  RISKS RELATED TO VIOLATION OF THIRD PARTY RIGHTS AT PURCHASING OF HOUSING ON THE RESALE HOUSING MARKET

  Kashurin Ivan N. Assistant Professor of the Department of Civil Law and Procedure of the Law Institute of the North Caucasian Federal University Candidate of Legal Sciences

  The main thought of this practical nature article is to illustrate possible risks associated with purchasing a residential premise on the real estate resale market encumbered by a person, who reserve the right to use this residential premise, and to clarify how to minimize these risks.

  Key words: owner, privet property, residential premise, members of the family, property use right, cohabitation, privatization, transition of an ownership right, purchase and sale agreement

• Ковалева Ольга Александровна, Афанасьева Екатерина Дмитриевна,

  Сравнительная характеристика изменений российского законодательства в области регулирования договора аренды земель населенных пунктов С. 12-14

  Ковалева Ольга Александровна, доцент кафедры гражданского права и процесса Оренбургского государственного университета, кандидат юридических наук
  
  Афанасьева Екатерина Дмитриевна, аспирант Оренбургского государственного университета

  В статье авторами рассмотрены и проанализированы изменения, принятые 23 июня 2014 года Федеральным законом № 171-ФЗ ≪О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ≫, вступившим в силу с 1 марта 2015 года, за исключением отдельных положений. Закон устанавливает порядок образования земельных участков и регулирует предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Данные изменения существенно коснулись порядка предоставления земельных участков в собственность, а также порядка заключения договоров аренды земельных участков.

  Ключевые слова: договор, аренда, федеральная собственность, муниципальная собственность, юридическое лицо, земельный кодекс, статья, изменения, дополнения, земельный участок.

  COMPARATIVE CHARACTERISTICS OF CHANGES IN THE RUSSIAN LAWS REGULATING SETTLEMENT LAND LEASE AGREEMENTS

  Kovaleva Olga A. Assistant Professor of the Department of Civil Law and Procedure of the Orenburg State University Candidate of Legal Sciences
  
  Afanasyeva Ekaterina D. Postgraduate Student of the Orenburg State University

  In the article, the authors reviewed and analyzed the changes adopted on June 23, 2014 by the Federal Law No. 171-FZ “On Amendments to the Land Code of the Russian Federation and Certain Legislative Acts of the Russian Federation”, which entered into force on March 1, 2015, with the exception of certain provisions. The law establishes the procedure for the formation of land plots and regulates the provision of land plots in state or municipal ownership. These changes have essentially touched on the procedure for granting land plots in ownership, as well as the procedure for concluding land lease contracts.

  Key words: agreement, rent, federal property, municipal property, a legal entity, the Land code, article, changes, additions, land plot.

СЕМЕЙНОЕ ПРАВО

• Альбиков Илдар Ростямович,

  Раздел долгов и имущества супругов приобретенного в кредит: законодательное регулирование и судебная практика С. 15-17

  Альбиков Илдар Ростямович, доцент кафедры гражданского права и процесса факультета права, экономики и управления Ульяновского государственного педагогического университета имени И.Н. Ульянова, кандидат юридических наук

  Работа посвящена особенностям распределения долгов по кредиту между супругами при расторжении брака. В ней рассматривается позиция Верховного Суда Российской Федерации по вопросам толкования норм семейного и гражданского права.

  Ключевые слова: брак, семья, имущество, кредит, долг, обязательство.

  DIVISION OF SPOUSES’ DEBTS AND PROPERTY PURCHASED ON HIRE PURCHASE TERMS: LEGAL REGULATION AND JUDICIAL PRACTICE

  Albikov Ildar R. Assistant Professor of the Department of Civil Law and Procedure of the Faculty of Law, Economics and Management of the Ulyanovsk State Pedagogical University Candidate of Legal Sciences

  The article is devoted to the peculiarities of the distribution of loan debts between spouses at divorce. It examines the position of the Supreme Court of the Russian Federation on the interpretation of the norms of family and civil law.

  Key words: marriage, family, property, credit, debt, obligation.

• Зубарева Ольга Григорьевна,

  К вопросу о совершенствовании семейного законодательства в части регулирования родительско-детских отношений С. 18-20

  Зубарева Ольга Григорьевна, доцент кафедры гражданского и предпринимательского права Южно-Российского института управления — филиала Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации, кандидат юридических наук

  Статья посвящена ретроспективному анализу законодательства молодой Республики Советов, связи его с новым Семейным кодексом РФ и целесообразности изменений законодательства в части регулирования родительско-детских отношений. Автором высказывается идея о необходимости взвешенного подхода при решении вопроса о внесении изменений в Семейный кодекс РФ.

  Ключевые слова: семейное законодательство, трансформация семьи, родительско-детские отношения.

  ON IMPROVEMENT OF THE FAMILY LAWS IN TERMS OF REGULATION OF PARENT-CHILD RELATIONSHIPS

  Zubareva Olga G. Assistant Professor of the Department of Civil and Entrepreneurial Law of the South-Russian Institute of Management — the Russian Presidential Academy of National Economy and Public Administration Candidate of Legal Sciences

  The article is dedicated to a retrospective analysis of the laws of the young Soviet Republic, their link to the new Family Code and expediency of the amendments of the laws in terms of the regulation of parent-child relationships. The author expresses an idea of the need for a balanced approach to solution of the issue of amending the Family Code.

  Key words: family laws, family transformation, parentchild Relationships

• Погосян Екатерина Владимировна,

  Актуальные вопросы применения положений семейного законодательства в части распоряжения супругами общим имуществом в свете рекомендаций Общественной палаты РФ С. 21-23

  Погосян Екатерина Владимировна, доцент кафедры гражданского процесса Уральского государственного юридического университета, кандидат юридических наук

  Настоящая статья посвящена анализу рекомендаций Общественной палаты РФ, направленных на защиту прав разводящихся супругов.

  Ключевые слова: брачный договор, имущество, нажитое в период брака, общие долги супругов.

  RELEVANT ISSUES OF APPLICATION OF THE FAMILY LAW PROVISIONS IN TERMS OF DISPOSAL OF COMMON PROPERTY BY SPOUSES IN VIEW OF THE RECOMMENDATIONS OF THE CIVIC CHAMBER OF THE RUSSIAN FEDERATION

  Pogosyan Ekaterina V. Assistant Professor of the Department of Civil Procedure of the Ural State Law University Candidate of Legal Sciences

  This article is devoted to the analysis of the Public Chamber recommendations aimed at protecting of divorcing spouses rights.

  Key words: marriage contract, property acquired during marriage, the general debts of the spouses.

НАСЛЕДСТВЕННОЕ ПРАВО

• Кириллова Елена Анатольевна,

  Институт банкротства наследственной массы в российском гражданском праве: проблемы практики С. 23-28

  Кириллова Елена Анатольевна, доцент кафедры гражданского права Юго-Западного государственного университета, кандидат юридических наук

  В настоящей статье рассматривается институт банкротства наследственной массы, который в силу новизны и отсутствия состоявшейся практики применения требует предметно-теоретического анализа и дополнительного исследования законодательных норм. В исследовании доказано, что если наследники проживают в жилом помещении наследодателя и оно является для них единственным жильем, то даже при банкротстве наследственной массы выселить наследников из него нельзя и включать его в конкурсную массу не следует, предлагается изложить п. 7 ст. 223.1 ФЗ ≪Ο несостоятельности (банкротстве)≫ в следующей редакции: ≪Имущество, указанное в абзаце втором настоящего пункта, не включается в конкурсную массу: жилое помещение, которое является единственным пригодным для постоянного проживания наследников, принявших наследство в установленный законодательством Российской Федерации срок≫.

  Ключевые слова: наследственная масса, банкротство, конкурсная масса, наследник, наследодатель, наследственные правоотношения.

  THE ESTATE BANKRUPTCY INSTITUTION IN THE RUSSIAN CIVIL LAW: PRACTICAL ISSUES

  Kirillova Elena A. Assistant Professor of the Department of Civil Law of the Southwest State University Candidate of Legal Sciences

  The article considers the institution of bankruptcy estates, which, by virtue of novelty and lack of held practice of application requires substantive theoretical analysis and research of legislation. The study proved that if the heirs live in a residential area of the testator and it is the only shelter, even if the bankruptcy estates to evict the heirs cannot and to include it in the bankruptcy estate should not, it is proposed to amend section 7 of article 223.1 FZ “About insolvency (bankruptcy)” in the following wording: “the Property specified in the second subparagraph of this paragraph shall not be included in the bankruptcy estate:- living room, which is the only one suitable for permanent residence of the heirs have accepted the inheritance in established by the legislation of the Russian Federation term”.

  Key words: hereditary estate, bankruptcy, bankruptcy estate, the heir, the testator, inheritance relationship

• Смирнов Станислав Александрович,

  Опасность «лежачего наследства»: на примере судебного казуса С. 29-32

  Смирнов Станислав Александрович, главный юрисконсульт Юридического департамента Банк России, кандидат юридических наук

  В статье рассматривается судебный казус о мошенничестве вокруг наследства, недавно разрешенный судами. Автор выявляет недостатки в мотивировках судебных постановлений и представляет свою точку зрения на решение рассматриваемого дела.

  Ключевые слова: наследство, наследник, принятие наследства, наследственная трансмиссия, иск, процессуальное правопреемство.

  DANGER OF THE HEREDITAS IACENS: ON AN EXAMPLE OF A JUDICIAL CASE

  Smirnov Stanislav A. Chief Lawyer of the Legal Department of the Bank of Russia Candidate of Legal Sciences

  The article deals with the recently resolved legal incident of fraud in relation to inheritance. The author reveals shortcomings in the motivation of judicial decisions and presents his point of view on the decision of the case in question.

  Key words: inheritance, heir, acceptance of a succession, hereditary transmission, action, procedural succession.

ОФИЦИАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

• Письмо Федеральной нотариальной палаты № 28/03-16-3 от 10 января 2018 г. о вступлении в силу Указа Президента Российской Федерации от 14 октября 2017 г. № 484 «О мерах по выполнению резолюции Совета Безопасности ООН 2321 от 30 ноября 2016 г. С. 33-48

  Letter from the Federal Notarial Chamber No. 28/03-16-3 of January 10, 2018, On Entry Into Force of Decree of the President of the Russian Federation No. 484 of October 14, 2017, On Measures for Fulfillment of Resolution of the UN Security Council No. 2321 of November 30, 2016